Pontsteiger 133

Pontsteiger 133 – Een residentie waar Amsterdam zich aan uw voeten ontvouwt

Sta op de 21e verdieping van de Pontsteiger, en de stad ligt voor u uit als een levend doek: het IJ glinstert onder u, de NDSM-werf strekt zich uit als een industriële horizon, en de torens van de historische binnenstad prikken tegen de hemel. Pontsteiger 133 is geen gewoon appartement – het is een exclusieve residentie, ontworpen voor wie Amsterdam niet alleen bezoekt, maar ervan wil genieten als van een eigen, adembenemend podium. Met 149 m² glas, steen en stilte, gelegen in de eigenarenssectie van de brug (de acht bovenste verdiepingen, exclusief voor koopwoningen), biedt deze woning niet alleen een onbelemmerd 360-graden uitzicht, maar ook een privé-sfeer op hoogte waar de stad onder u wegzakt en de tijd lijkt stil te staan.

Hier wonen betekent leven tussen water en lucht, met de Houthavens en hun restaurants aan uw deur, de Jordaan en Westerpark op loopafstand, en Schiphol op twintig minuten. Amsterdam is dichtbij genoeg om elke avond te beleven, maar ver genoeg om nooit te horen. De Pontsteiger zelf is een modern icoon aan het water – een 90-meter poort van glas en brons die herkenbaar is vanaf elk punt langs het IJ. En deze residentie? Die is gebouwd voor wie steden verbindt, maar Amsterdam wil laten indrukken.

Een residentie voor wie ruimte en uitzicht één zijn

De eerste indruk is al alleszeggend: een discrete lobby van hotelniveau en een lift die u rechtstreeks naar uw privéwereld brengt. De hal is een brede, rustige doorgang die links opent naar de master suite – het hart van deze residentie – en rechts naar de technische ruimte en een gastentoilet. Maar het is de master suite zelf die ademloos maakt: een privé-vleugel met maatkasten die de muren bekleden, een marmeren jacuzzi aan het raam (waar de meeste appartementen een bad zouden plaatsen), en een en-suite badkamer met walk-in regendouche, dubbele wastafel en apart toilet. ’s Avonds, vanuit die jacuzzi, kijkt u recht op de lichten van de oude stad – een plek die niet voor niets de meest gefotografeerde is van het hele appartement.

Vanuit de hal opent de residentie zich naar zijn centrum: een open keuken en een living die de hoek van het gebouw inneemt. De keuken is geen functionele ruimte, maar een ontworpen meubelstuk, met een donker marmeren werkblad dat doorloopt over een royaal eiland. Achter de panelen schuilt hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, extra brede koelkast, vriezer, ijsblokjesmachine en wijnklimaatkast – allemaal van Gaggenau, Liebherr en Miele.

De eerste loggia, 7 m² groot en georiënteerd op het zuiden, is de perfecte plek voor een espresso op hoogte, met de haven die onder u in beweging is.

Maar het is de living die de reden is om deze residentie te kopen: glas van vloer tot plafond aan twee zijden maakt van de ruimte een uitkijkplatform over Amsterdam, waar het licht elke uur verandert. Aansluitend ligt de tweede, grotere loggia (14 m²), georiënteerd op het noordwesten, die de middag- en avondzon vangt. Deze loggia is verwarmd en afsluitbaar met glazen schuifpanelen – wijd open op een zomeravond, dicht tegen de wind in januari. Een buitenkamer die twaalf maanden per jaar in gebruik is, waar de dag eindigt met een glas wijn en het uitzicht als decor.

Aan de andere kant van de residentie liggen de tweede en derde slaapkamers, beide ** royaal van opzet en voorzien van een eigen badkamer met walk-in douche, wastafel en toilet**. Drie suites, drie badkamers, geen gedeelde ruimtes – gasten, personeel of kinderen kunnen volledig onafhankelijk verblijven, terwijl de master wing zijn privacy behoudt.

Een gebouw met infrastructuur voor wie het hoogste eist

De Pontsteiger is geen gewoon appartementencomplex; het is een serieuze, professioneel beheerde woonomgeving met een langetermijnonderhoudsplan. Beveiligde toegang, een eigen berging, een private parkeerplaats in de ondergrondse garage (met directe toegang tot de woninglift) en twee inpandige fietsplekken maken het leven hier soepel. De servicekosten bedragen € 510,60 per maand (voor de woning) en € 61,95 voor de parkeerplaats, terwijl het energielabel A++ garant staat voor duurzaam comfort.

De woning is verhuurd onder erfpacht (gemeente Amsterdam), met een huidig tijdvak tot 31 januari 2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.604,86, geïndexeerd volgens de AB 2000-index. Oplevering vindt plaats in overleg.

Een locatie waar stad en water samenkomen

Water aan drie kanten, de stad aan de vierde. De Houthavens met hun restaurants en waterkant liggen aan uw deur, terwijl de Jordaan en Westerpark op loopafstand zijn. De grachtengordel en het centrum zijn vlot bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer, en Schiphol ligt op twintig minuten. Amsterdam is dichtbij genoeg om iedere avond te beleven, maar ver genoeg om nooit te horen – een perfecte balans voor wie de stad als uitvalsbasis gebruikt, maar de rust zoekt op hoogte.

Belangrijke details

• Hoekresidentie op de 21e verdieping van de Pontsteiger, in het koopdeel van de brug.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 149 m² (NEN 2580-meetrapport beschikbaar).
• Onbelemmerd panoramisch uitzicht over het IJ, de NDSM-werf en de historische binnenstad.
• Drie slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite.
• Mastersuite met maatkasten en marmeren jacuzzi aan het raam.
• Open keuken met donker marmeren werkblad en kookeiland; Gaggenau, Liebherr, Miele en Bora.
• Twee loggia’s: 7 m² op het noordwesten en 14 m² op het zuiden, de laatste verwarmd en afsluitbaar met glazen schuifpanelen.
• Eén eigen parkeerplaats met directe toegang tot de woninglift, plus twee inpandige fietsplekken.
• Eigen berging.
• Energielabel A++.
• Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Servicekosten € 510,60 per maand (woning) en € 61,95 (parkeren).
• Erfpacht (gemeente Amsterdam), huidig tijdvak tot 31 januari 2065; canon € 2.604,86 per jaar, jaarlijks geïndexeerd (AB 2000).
• Oplevering in overleg.

Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak en ter beoordeling van de verkoper.