Herengracht 118-A

Een tijdloos juweel aan de Herengracht

Dit monumentale appartement van circa 187 m² aan de Herengracht 118A combineert historische grandeur met eigentijds comfort in het hart van Amsterdam. Via een indrukwekkende entree betreedt u een woning waar klassieke verfijning en ruimtelijke allure samenkomen, met een gemeenschappelijke tuin van 32 meter diep en een uitzicht dat reikt van de Herengracht tot aan de Singel.

De bel-etage ademt de sfeer van vervlogen tijden, met hoge plafonds, originele ornamenten en een open haard die de zitkamer een warme, intieme uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een direct contact met het water, terwijl de doorkijk naar de Singel de dynamiek van de stad subtiel in huis haalt. Het achterste deel van de bel-etage opent zich naar een serene eetkamer met een open keuken, die via openslaande deuren toegang biedt tot het terras en de fraai aangelegde tuin van circa 270 m².

Een bibliotheek biedt een rustig plekje met uitzicht op de groene oase, die niet alleen dit appartement, maar het hele pand verrijkt.

Het souterrain, direct verbonden met de tuin, biedt een besloten en comfortabele privésfeer met twee ruime slaapkamers en een badkamer van hoogwaardig niveau. Hier vindt u de balans tussen historische rijkdom en moderne woonkwaliteit, waar elke ruimte een weloverwogen functie heeft. De combinatie van authentieke details en een zorgvuldige inrichting maakt deze woning tot een unieke plek voor wie esthetiek en ruimtelijkheid waardeert.

De locatie aan de Herengracht is onovertroffen: op loopafstand van de Jordaan, de levendige Negen Straatjes, de Noordermarkt en het Centraal Station. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo de stad uit, terwijl de rust van de gracht altijd om de hoek blijft.

Belangrijke details

Het betreft een beschermd Rijksmonument (nummer 1742) met een kleinschalige VvE van 3 leden, een energielabel C en eigen grond. De aanvaarding vindt in overleg plaats, en de notaris is naar keuze van de koper, binnen de Ring van Amsterdam. De woonoppervlakte is circa 187 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain.

Momenteel is er een derde kamer in gebruik als bibliotheek/werkkamer, die optioneel als slaapkamer kan dienen. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; koper dient zelf onderzoek te doen naar zaken die van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Visch & van Zeggelaar Amsterdam via 020 - 20 91 911.