Keizersgracht 12-E

Dit drie verdiepingen tellende bovenhuis aan de Keizersgracht is een zeldzaam pareltje in de grachtengordel – een Rijksmonument van circa 167 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een privéterras, gelegen op eigen grond aan de hoek van de Keizersgracht en de Brouwersgracht. Met een rijk gebeeldhouwde halsgevel, monumentale details en een recent verduurzaamd interieur biedt deze woning een unieke combinatie van historische allure en modern comfort. De lift in het pand maakt het bereikbaar op de derde verdieping, waar een sfeervolle entree met fontein en garderobe de toon zet voor een woning vol karakter.

De woonverdieping ademt geschiedenis met een drie ramen brede woonkamer aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, balkenplafond en een antieke gietijzeren kachel. De grote raampartijen bieden een betoverend uitzicht over de gracht, terwijl de brede hal met ingebouwde kasten de weg wijst naar de eetkamer en de keuken aan de achterzijde. De vierde verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide met zichtbare balken en royale maatwerkkasten.

De achterste slaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en natuurstenen vloer, perfect voor een ontspannen start of einde van de dag.

Op de bovenste verdieping wacht een flexibele ruimte die zich leent als werkruimte, slaapkamer of logeerkamer, eveneens met uitzicht op de gracht. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, een privéterras en de toegang tot het grote gemeenschappelijke dakterras met panoramisch uitzicht op onder meer de Posthoornkerk en de Noorderkerk. De woning is recent verduurzaamd met isolerend monumentenglas, een nieuwe cv-installatie en radiatoren die harmonieus aansluiten bij de monumentale uitstraling.

Tijdens de grondige renovatie in circa 1980 is ook de fundering hersteld, wat de stabiliteit en duurzaamheid van het pand verder versterkt.

De locatie is werkelijk onovertroffen: aan een rustig stukje van de Keizersgracht, direct om de hoek van de Brouwersgracht en de karakteristieke boogbruggen. Op loopafstand liggen de levendige Noordermarkt, Westermarkt en de Haarlemmerdijk, terwijl de Negen Straatjes en talloze horecagelegenheden voor een bruisend uitgaansleven zorgen. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de Keizersgracht is de woning ook uitstekend bereikbaar met de auto.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 166,5 m² (conform NEN2580)
• Energielabel: C
• Servicekosten VvE: € 477,92 per maand
• Actieve en gezond VvE in professioneel beheer
• Geen erfpacht (eigen grond)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg