Brouwersgracht 171-4

Woon met karakter aan de Brouwersgracht – hartje Jordaan en Canal Belt

Stap binnen in een unieke 1720-jarige woning aan de iconische Brouwersgracht, een van Amsterdam’s mooiste kanalen waar historische pakhuizen en postkaartperfecte waterpartijen elkaar ontmoeten. Deze 75 m² grote appartement op de 4e en 5e verdieping biedt niet alleen een 12 m² dakterras met uitzicht over de grachten, maar ook een echt houten vloer en een badkuip – perfect voor wie van rust, geschiedenis en stadsleven houdt. Met een gaskeuken, alle moderne apparaten en een balcony ben je volledig uitgerust voor een comfortabel verblijf.

De woning is deels ingericht, waardoor je meteen kunt genieten van de sfeer, maar ook ruimte hebt om je eigen stempel te drukken. De goede bereikbaarheid is een extra pluspunt: op loopafstand liggen Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met hun boetiekwinkels, ambachtelijke bakkerijen en uitstekende restaurants, terwijl Lindengracht en Noordermarkt je wekelijks verwennen met verse producten en gezellige terrasjes. Met een korte wandeling ben je bij Amsterdam Centraal, waar trams, metro’s en treinen je snel door de stad brengen – of stap op je fiets voor een snelle rit door het centrum.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee (eigen grond)
• Servicekosten: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Parkeren: Permit vereist (wachtlijst bij gemeente)
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Monumentstatus: Niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Meetcertificaat: Niet conform NEN 2580

Deze woning is uitsluitend te huur zonder medehuurders of borgstelling, en rookvrij. Kinderen zijn welkom, maar de huurovereenkomst is onder voorbehoud van eigenaarstoestemming. Met First Fitness, sauna De Keizer, winkels, postkantoor en tramhaltes binnen tien minuten loopafstand ben je optimaal verzorgd. Huurprijs excl. gas, licht, water, TV/internet en lokale belastingen.

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging!