Gietersstraat 10

Gieterstraat 10 – Een unieke stadsvilla midden in de Jordaan

Stel je voor: een ruime stadsvilla van circa 168 m² bruto vloeroppervlakte, midden in het hart van de Jordaan, maar toch op een rustige straat waar je je thuis voelt als in een eigen huis. Geen bovenburen, geen erfpacht, en een eigen entree vanaf de straat – dit is geen appartement, maar een volledig vrijstaande woning op eigen grond, grondig gerenoveerd in 2020 onder architectuur. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een speelse verdiepingindeling die ruimte, privacy en comfort combineert tot een bijzonder familiehuis op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

Deze woning is meer dan een woning – het is een levendige stadsvilla met karakter, waar elke verdieping zijn eigen functie en sfeer heeft. Van het ruime keuken- en eetgedeelte op de begane grond tot de privé-master suite op de derde verdieping, met een eigen badkamer en jacuzzi-ligbad, en tot slot de verrassend ruime vliering onder het dak. Door de slimme indeling voelt elke ruimte zich afzonderlijk aan, terwijl de woning toch een harmonisch geheel vormt – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke woonervaring.

Een woning met een ziel: van straatniveau tot onder het dak

Bij binnenkomst op de beganegroond valt direct op hoe hoog en licht deze verdieping is. Het hart van de woning is de ruime keuken, die zich langs de gehele wand uitstrekt en volop werk- en bergruimte biedt. Hier kun je uitgebreid koken en tafelen, met plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De grote glazen pui zorgt voor overvloedig daglicht en een direct contact met de straat, terwijl de vloerverwarming voor een prettige warmte zorgt. Onder de trap bevindt zich een afzonderlijk toilet, handig voor gasten.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en bijvoorbeeld een bureau of speelplek. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer met ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Onder de trap is een afzonderlijke wasruimte gerealiseerd, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger naast elkaar.

De tweede verdieping is een bijzonder hoogtepunt: hier bevindt zich een afzonderlijke woonkamer, een rustige plek om te ontspannen, te werken of een boek te lezen. De aanwezige kitchenette/coffee corner maakt het mogelijk om zonder omwegen een kop koffie te zetten of een drankje te serveren. Door de indeling voelt deze ruimte ruim en functioneel aan, zonder dat het overbelast raakt.

De derde verdieping is geheel gewijd aan de master bedroom, met een eigen badkamer die alle luxe biedt: een ruime inloopdouche met massagejets en een jacuzzi-ligbad. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, waardoor deze verdieping feitelijk een complete privésuite vormt – een oase van rust binnen de woning.

Tot slot bereik je via de trap de vierde verdieping, de vliering. Door de kapconstructie is de stahoogte niet overal gelijk, maar de ruimte is verrassend groot en bruikbaar, met daglicht via een dakraam. Dit is een ideale opslagruimte, maar ook geschikt als speel- of hobbyruimte. Er bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren, mits de benodigde toestemmingen en vergunningen zijn verkregen.

Midden in de Jordaan, maar toch rustig thuis

De Gieterstraat is een rustige straat midden in de Jordaan – een unieke combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. Zodra je de straat uitloopt, ben je midden in het levendige hart van de wijk, met op loopafstand de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. De omgeving biedt een rijk aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken, speciaalzaken en winkels, en de biologische markt op zaterdag en de maandagmarkt op de Noordermarkt liggen praktisch om de hoek.

Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal: de Noorderspeeltuin en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving.

De rest van Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station, de grachtengordel, het Westerpark en Oud-West zijn allemaal een korte fietsrit verwijderd. Deze woning is perfect voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis juist ruimte, privacy en rust zoekt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, waardoor er geen erfpacht van toepassing is.
• Woningoppervlakte: Circa 168 m² bruto vloeroppervlakte en 116 m² conform NEN 2580.
• Renovatie: In 2020 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, met vernieuwing van leidingen, elektra, sanitair, vloeren en isolatie van wanden en plafonds. Een stil ventilatiesysteem is aangebracht.
• Indeling: Drie slaapkamers, met optie tot een vierde. Twee badkamers, waarvan een met jacuzzi-ligbad en massagejets.
• Toekomstige mogelijkheden: Mogelijkheid tot aanbouw of dakkapel aan de achterzijde, onder voorbehoud van toestemmingen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Benieuwd hoe deze unieke stadsvilla zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Gieterstraat 10.