Goudsbloemstraat 203-A

Een unieke tweekamer in hartje Jordaan: modern comfort met historische charme

Stel je voor: een volledig gerenoveerd tweekamerappartement op de begane grond, gelegen in het rustigste gedeelte van de Goudsbloemstraat, waar de sfeer van de Jordaan je direct omarmt. Dit appartement, deel uitmakend van drie grondig vernieuwde panden uit 2017, combineert met slimme indeling en hoogwaardige materialen historische charme met hedendaags comfort – en dat allemaal met een beschutte achtertuin van 8 m² voor de nodige privacy en zon. Ideaal voor wie een compacte, maar ruimtelijk slimme woning zoekt in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken.

Een woning die elke centimeter slim inzet

De L-vormige hal vormt het hart van dit appartement, waar je direct voelt dat er doordacht is nagedacht over functionaliteit. Via de algemene entreedeur betred je de goed onderhouden algemene hal, waar links de toegangsdeur naar jouw woning ligt. Hier vind je niet alleen een ruime kast – waarin de wasmachine, de CV-ketel (Intergas, 2016) en extra opbergruimte zijn ondergebracht – maar ook de airconditionerunit, die voor een aangename temperatuur zorgt in zowel de slaapkamer als het woongedeelte.

Aan de voorzijde wacht je een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en ruimte voor een groot bed, terwijl je bij het betreden van het woongedeelte meteen de L-vormige open keuken tegenkomt. Deze is volledig ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, onderbouwkoel-vrieskast, gasfornuis en combimagnetron. Daarnaast staat er een mooi geïntegreerde koel-vrieskast, compleet met extra opslagruimte. De bank in de woonkamer kan in een handomdraai omgezet worden in een volwaardig tweepersoonsbed – een slimme oplossing voor gasten of flexibel gebruik.

Aan de linkerkant van de hal vind je de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator en een douche. Aan de rechterzijde is er een separate toiletruimte, zodat je privacy gewaarborgd is. Het gehele appartement ademt een frisse, moderne sfeer dankzij de hoogwaardige renovatie van 2017, waarbij trappenhuis, kozijnen, gevels, dak en fundering volledig zijn vernieuwd. Ook het schilderwerk is recent uitgevoerd en staat gepland voor een vervolgbeurt in 2026.

Een woning die voor je werkt – met alle gemakken

Deze woning is niet alleen ruimtelijk slim ingericht, maar ook technisch up-to-date. Zo beschikt het appartement over een mechanisch ventilatiesysteem en airconditioning, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De HR++ isolatieglas in de houten kozijnen en de vloer-, gevel- en dakisolatie (energielabel C) zorgen voor een energiezuinige woning. Daarnaast is er een intercom aanwezig, zodat je bezoekers veilig kunt ontvangen.

De beschutte achtertuin van 8 m² biedt een prettige buitenruimte, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje buiten zitten. Het appartement is niet zelfbewoond en valt onder de ouderdomsclausule, wat betekent dat de verkoper zich houdt aan de wettelijke verplichtingen bij verkoop.

Een pareltje in de Jordaan: levendig, authentiek en perfect gelegen

Dit appartement ligt midden in de gezellige en levendige Jordaan, waar het bijna dorpse karakter van Amsterdam nog voelbaar is. De wijk staat bekend om haar unieke straatbeeld, sfeervolle galerijen en authentieke plekken zoals slagerij Louman en het iconische Café Nol. Om de hoek vind je tal van leuke barretjes en restaurants, van gezellige bruine cafés zoals Café Thijssen tot trendy eetgelegenheden als Parlotte en Toscanini.

Op zaterdag brengt de Lindengrachtmarkt levendigheid in de straat, terwijl de Noordermarkt – bekend om zijn biologische producten, antiek en vintage kleding – op maandag en zaterdag de wijk doet stralen. Wie van winkelen houdt, is in de nabijgelegen Haarlemmerdijk en de 9 Straatjes aan het juiste adres, waar boetieks en ambachtelijke winkels je verwelkomen.

Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige omgeving, terwijl je toch uitstekend verbonden bent met de rest van de stad. De A10 is snel bereikbaar, en vanaf de nabijgelegen Marnixstraat en Rozengracht vertrekken diverse tram- en buslijnen. Ook het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten lopen, zodat je met een handomdraai in het hart van Amsterdam staat.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 44 m² (beschutte achtertuin: 8 m²)
• Erfpacht: Afgekocht tot 1 januari 2067
• VvE: Professioneel beheerd; servicekosten € 110,07 per maand
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen
• Oplevering: In overleg
• Meetinstructie: De opgegeven maten zijn zorgvuldig opgemeten, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Koper verklaart de maten te hebben gecontroleerd.
• Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Bij twijfel wordt aangeraden een deskundige vertegenwoordiger in te schakelen.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en Jordaanse sfeer – plan nu je bezichtiging!