Goudsbloemstraat 74-E

Een ruime, lichtdoorvlochten 4-kamer woning in hartje Jordaan – waar levendige stadslucht en wooncomfort samenkomen

Stap binnen in deze 1980 gebouwde 4-kamer woning in Amsterdam Centrum, waar de charmante sfeer van de Jordaan samenvalt met een functionele, moderne indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken met luxe inbouwapparatuur biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. Een balkon aan de ene kant en een inpandige berging aan de andere zorgen voor extra praktische en genotvolle ruimte.

De woning is ongemeubileerd en vraagt om uw persoonlijke touch – van behangen tot vloerbedekking – maar biedt wel een solide basis voor een thuis waar u zich direct thuis voelt.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen: vanaf de gezamenlijke entree met trappenhuis leidt een hal met toilet naar de centrale woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken met inbouwapparatuur. Hier kunt u genieten van het daglicht dat door de ruimte stroomt, terwijl u tegelijkertijd de levendige sfeer van de Jordaan opstraat kunt volgen. Een trap voert u naar de 3e verdieping, waar de drie slaapkamers en de badkamer met douche en tweede toilet zijn gelegen.

Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje lezen in de frisse lucht.

De woning is label C en biedt, hoewel zonder lift, een 2e en 3e etage-ligging die zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De servicekosten bedragen ongeveer €20,94 per maand (inclusief BTW), en de huurprijs is vastgesteld op €2.170,- per maand (exclusief servicekosten). Een naamplaatje voor het complex kost eenmalig €16,50, en de huurder is zelf verantwoordelijk voor gas, elektriciteit en water. Vloerbedekking is verplicht met een minimum van 10dB reducerende ondervloer, en muren dienen door de huurder zelf te worden gesausd of behangen.

Belangrijke details

De woning is beschikbaar circa per half augustus (onder voorbehoud) en wordt verhuurd onder appartementsrecht met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de VvE-bijdragen zijn niet relevant voor deze woning. De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd. Na deze periode bedraagt de opzegtermijn één maand. De ingangsdatum van de huur kan op elke dag van de maand worden vastgesteld door Yvastgoed.

Voor toewijzing gelden strenge eisen: het bruto jaarsalaris moet minimaal 48 keer de maandhuur bedragen (dus €104.160,- bij één inkomen). De waarborgsom bedraagt tweemaal de netto huur (€4.340,-). Studenten en pied-à-terre zijn niet toegestaan, en er worden geen friends-contracten of garantstellingen geaccepteerd. Alle contractanten moeten een stabiel, vast en toereikend inkomen uit werk hebben, en een creditcheck maakt deel uit van de procedure. Ymere-huurders krijgen voorrang.

Parkeren is mogelijk op straat, maar dit is betaald parkeren – de kosten kunt u vinden op de website van de gemeente. Bij overname worden laminaat en een kledingkast meeverhuurd.

Wilt u deze woning in de Jordaan bezichtigen? Dan bent u van harte welkom – maar wel onder specifieke voorwaarden. Maak eerst een Qii-account aan en deel uw gegevens via DigiD met ons, zodat we uw inkomens- en kredietwaardigheid kunnen toetsen. Objectcode: 9 0 8 5 5. Neem contact met ons op via de knop ‘Neem contact op’ voor de volgende stappen.