Anjeliersstraat 400

Een unieke high-end woning in het hart van de Jordaan – waar luxe, geschiedenis en stadsliefde samenkomen

Stap binnen in deze 82 m² grote, tijdloze twee-kamerwoning in een voormalige diamantslijperij aan de charmante Anjeliersstraat, waar historische architectuur en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, een spacieuze balkon en een interieur dat ademt van unieke designermeubels, biedt deze woning niet alleen een exceptionele locatie in het hart van Amsterdam, maar ook een levensstijl die inspiratie uitstraalt. De woning is bereikbaar via zowel een elevator die direct in de appartementen openslaat als een trap, en combineert een ruime woonkamer, een volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers (waarvan één als comfortabele home office is ingericht), een moderne badkamer en een aparte toilet.

Een ideale plek voor iemand die waarde hecht aan stijl, functionaliteit en de sfeer van een van de mooiste wijken van de stad.

Een woon- en werkplek die indruk maakt

De open, lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van deze woning, waar warme houten vloeren in visgraatpatroon en vloerverwarming voor een gezellige, comfortabele sfeer zorgen. Het interieur is zorgvuldig samengesteld met unieke designermeubels, waaronder een Bolia bank met twee bijzettafeltjes, een houten armstoel en een wandgemonteerde televisie. De maatwerk boekenplanken, gevelverlichting en tafel met bijbehorende lamp (Hay side table) creëren een culturele en functionele leefruimte, terwijl kunstwerken en decoratieve elementen de woning een persoonlijke, exclusieve touch geven.

De toegang tot de ruime balkon vanaf de woonkamer maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de Jordaanse straatjes en grachten.

Aan de andere kant van de ruimte vindt u een afgesloten home-office, eveneens voorzien van visgraatvloer en vloerverwarming, uitgerust met een werkplek, stoel en toegang tot de balkon. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis productief wil werken zonder afleiding – of als extra slaapkamer bij behoefte.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De moderne, volledig ingerichte keuken is het perfecte centrum voor liefhebbers van koken en entertainment. Met geïntegreerde apparaten zoals een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combinatie magnetron, een afwasmachine, een koelkast en een Quooker voor instant warm water, ontbreekt het aan niets. De keuken is verder voorzien van ruime lades en kastjes, kitchenware en een geïntegreerde wijnkoeler – een droom voor wie graag gasten verwelkomt of zelf culinair geniet.

Aan de keuken grenst de eetkamer, waar een Table du Sud dining table met bank en stoelen van Studio Henk een stijlvolle en functionele eetplek vormen. Een Warm Nordic buffet, een spiegel van Skagerak en een Polspotten-stoel bij de entree voltooien deze ruimte, die met haar visgraatvloer en vloerverwarming eveneens warm en uitnodigend is.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

De eerste slaapkamer is een oase van rust, met een tweepersoonsbed (180 x 200 cm), zijdetafeltjes met lampen, donkere gordijnen voor volledige duisternis en een kast. Ook deze ruimte heeft toegang tot de balkon, zodat u uw ochtendkoffie of avondwijn kunt genieten met uitzicht op de stad. De tweede slaapkamer is ingericht als flexibele ruimte: hier staat een werkplek met lamp, een inbouwkast en een sofa-bed, waardoor deze kamer zowel als extra slaapkamer als kantoor of gastenverblijf dient.

Moderne badkamer en aparte toilet

De badkamer is een echt hoogtepunt met een bad, een walk-in douche (voorzien van een thermostatische wandregeling en zowel een vast douchekop als handdouche), een moderne wastafel met spiegel en een verwarmde handdoekenrail. De gekeramelde vloer en wanden en de stekkerpunt naast de wastafel maken deze ruimte zowel praktisch als luxueus. Aparte is een toilet met dubbele spoeling en een extra wastafel, wat de woning extra comfortabel maakt.

Een locatie die geen wensen openlaat

Geen wonder dat deze woning ligt waar hij ligt: aan de Anjeliersstraat in de Jordaan, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Amsterdam. Om de hoek vindt u de levendige Westerstraat en de Noordermarkt, waar u kunt genieten van lokale producten, cafés en winkels. De Negen Straatjes en het centrum zijn op loopafstand, terwijl de pictureske grachten en karakteristieke huizen de straat een unieke sfeer geven.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor ontdekkingen in een van de meest geliefde buurten van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 en heeft een bruto jaarinkomstenvereiste van €150.000. Gedeelde huur en huisdieren zijn niet toegestaan, maar studenten zijn wel welkom mits met een degelijke borg. De huurvoorwaarden zijn als volgt:

• Nevenkosten: €150 per maand (exclusief utiliteiten)
• Contracttype: Type C (1 jaar + 1 jaar optie)
• Kosten: 2 maanden huur als borg
• Utiliteiten: Niet inbegrepen
• Maximaal 2 personen ingeschreven

Deze woning valt onder appartementsrecht en is geen erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De bodemonderzoekrapportage (2017) toont aan dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld.

De asbestinventarisatie (2018) wijst op asbest in de gevelbekleding, wat sanering vereist bij eventuele renovaties. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van een lichte verzakking in de achtertuin. Er is geen sprake van houtrot of vochtproblemen in de woning zelf.

De gevel is niet beschermd en valt onder het beschermd stadsgezicht Jordaan, wat bestemmingswijzigingen beperkt.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een unieke kans om deel uit te maken van het Jordaanse leven!