Egelantiersgracht 594

In één van de mooiste hoekjes van de Jordaan, aan de betoverende Egelantiersgracht, ligt dit heerlijke instapklare 4-kamerappartement verspreid over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand. Met veel licht, moderne afwerking en dat typische Amsterdamse uitzicht – inclusief de Westertoren – biedt deze woning een unieke levensstijl midden in de levendige stad.

De Egelantiersgracht is een van de meest geliefde plekken in de Jordaan: rustig en vol karakter, maar met alle energie van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar je in het weekend kunt genieten van verse producten en lokale lekkernijen. De 9 Straatjes, met hun boetieks, koffiezaken en galeries, liggen eveneens om de hoek.

In de directe omgeving wacht een scala aan gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken, terwijl het Westerpark binnen fietsafstand ligt voor ontspanning. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen zijn eveneens op loopafstand te vinden, en het Centraal Station met diverse tram- en busverbindingen is binnen enkele minuten bereikbaar.

Via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping, waar je direct binnenstapt in de centrale hal. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de gezellige eetkamer met een moderne open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met alle gemakken: een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker.

Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht en de Westertoren. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en die kenmerkende Amsterdamse sfeer.

Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een handige garderobekast aanwezig.

Een trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar aan de achterzijde een royale slaapkamer met kastenwand ligt. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, eveneens voorzien van veel licht en een kastenwand. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer, die in 2023 is gerenoveerd, met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Naast de badkamer ligt een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Boven de slaapkamers strekt zich over de hele verdieping een vliering van circa 55 m² (bruto vloeroppervlakte) uit, ideaal voor het opbergen van koffers, dozen of seizoensspullen. In het souterrain van het gebouw is een separate berging van circa 12 m² aanwezig, evenals een gezamenlijke fietsenstalling met elektra, perfect voor het opladen van een elektrische fiets.

Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel B. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 225,-. Het appartementsrecht betreft het uitsluitend gebruik van de vierkamer-maisonnette op de tweede en derde verdieping, met de daarbij behorende berging in het souterrain en op de vliering. De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht – onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed.

Belangrijke details

Gemeten volgens de BBMI; de Vereniging van Eigenaars is in eigen beheer; ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Kadastraal bekend te Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7636-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.