Marnixkade 18-2

Een licht, modern appartement met uitzicht over het water – midden in het hart van Amsterdam

Stel je voor: een instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 59 m², waar het licht door de ruime ramen stroomt en je vanaf de woonkamer uitkijkt over het brede water voor de deur. Gelegen op eigen grond en voorzien van een energielabel A, biedt deze woning niet alleen een herstelde fundering (2018) maar ook een ideale locatie: aan de rand van de Jordaan, op steenworp afstand van het Westerpark en de levendige binnenstad. Hier woont en geniet je van de beste van beide werelden – de rust van het water en de drukte van de stad.

De entree van dit appartement op de tweede etage is eenvoudig en functioneel, met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorkant van de woning vind je de lichte woonkamer met open keuken, waar het uitzicht over het water het hart van de ruimte vormt. De keuken is uitgerust met AEG inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.

De hoge plafonds (2,74 meter) en de dubbel glas zorgen voor een prettige, geluidsarme sfeer, terwijl de visgraat PVC-vloer en de moderne raambekleding de woning een fris en verzorgd uiterlijk geven.

In het midden van het appartement ligt het separate toilet met fontein en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een designradiator. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van circa 10 m² en een kleinere, maar functionele slaapkamer van circa 5 m². De gehele woning is instapklaar, inclusief opbouwverlichting, en biedt met zijn open indeling en weids uitzicht een unieke woonervaring.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Midden in het Centrum van Amsterdam, aan de rand van de Jordaan, ben je omringd door winkels, terrassen, cafés en restaurants – met name op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. De Jordaan zelf is een parel met vier markten: op maandag vind je de Westerstraat- en Noordermarkt, terwijl op zaterdag de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante) voor levendigheid zorgen. Op loopafstand ligt het Westerpark, een prachtig stadspark met historische fabrieksgebouwen, groen, evenementenlocaties en horeca.

Ook Centraal Station is om de hoek, waardoor je met openbaar vervoer (tram, bus) of auto binnen enkele minuten de stad in en uit bent.

Deze woning is onderdeel van een actieve VvE, waar Velzel VvE Beheer de administratie verzorgt. De servicekosten bedragen circa €188 per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2027-2036) van kracht. Het pand is in oktober 2025 met vergunning gesplitst in vijf appartementsrechten, waarvan dit er een is. De woning is volledig gerenoveerd, met gestukte en geschilderde wanden, en biedt een HR CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 2021).

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: berekend conform NEN 2580-norm (mogelijke afwijkingen ten opzichte van oude referenties).
• Clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.
• Projectnotaris: Hartman LMH te Amsterdam.

Laat je inspireren door deze unieke woning – bezoek het gerust en ontdek zelf waarom deze locatie en indeling zo bijzonder zijn!