Herengracht 242-A

Herengracht 242A – Een tijdloze juweel aan de gracht, waar geschiedenis en moderniteit samensmelten

Stap binnen in deze weergaloos gerestaureerde rijksmonumentale woning aan de Herengracht, een adembenemend pand van ca. 191 m² dat midden in het drukke hart van Amsterdam een oase van rust en luxe creëert. Op eigen grond gelegen, tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat, biedt deze woning niet alleen een iconisch adres met monumentale allure, maar ook het ultieme wooncomfort van nu. Tussen 2016 en 2019 is het pand grondig gerenoveerd – inclusief de fundering – waarbij de oorspronkelijke 17de-eeuwse details zorgvuldig zijn behouden.

Het resultaat? Een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaagse elegantie, waar elke ruimte ademt van kwaliteit en karakter.

Een woonervaring op drie niveaus: van grachtpand tot intieme patio

Op de begane grond ontvangt u een royale woonkeuken met adembenemend uitzicht op de Herengracht, waar walnoothouten fronten en een Noir Saint Laurent marmer werkblad de sfeer domineren. De keuken is uitgerust met Miele-inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de aangrenzende eetkamer, waar een originele schouw met gashaard de sfeer verwarmt. De patio van ca. 17 m², direct verbonden met het interieur, vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten – een zeldzame luxe in deze drukke wijk.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, eveneens voorzien van een originele schouw met gashaard, waar de hoge plafonds van ca. 4 meter extra ruimte en licht creëren.

Via een maatwerk stalen trap bereikt u de hoofdslaapkamer, waar een en-suite badkamer met Calacatta Oro marmer en tadelakt-wanden voor een spa-achtige ervaring zorgt. De ruimte wordt afgerond met een inloopkast en een eiken vloer in Hongaarse punt, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In het souterrain vindt u twee aanvullende slaapkamers, elk met een eigen badkamer – een van de kamers is zelfs ingericht als zelfstandige studio van ca. 40 m², complete met eigen entree en pantry.

Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als gastenverblijf, werkplek of extra woonruimte. Afgerond wordt de verdieping met een ruime wasruimte.

Technologie, beveiliging en een actieve VvE

Deze woning is niet alleen een architectonisch meesterwerk, maar ook een smart home met alle gemakken. Alle verlichting, lamellen, verwarming en beveiliging kunnen centraal worden bediend via een Jung domoticasysteem, terwijl een B&O muzieksysteem voor een optimale akoestische ervaring zorgt. De woning is bovendien voorzien van een beveiligingssysteem en een actieve VvE met slechts drie leden, wat zorgt voor een soepel en efficiënt beheer. De servicekosten bedragen ca. € 881,83 per maand, en het meubilair is eventueel ter overname.

Een locatie waar cultuur, winkelplezier en verbinding samenkomen

Gelegen aan de Herengracht, om de hoek van de Dam, biedt deze woning een prachtige centrale ligging met onbeperkte mogelijkheden. Op loopafstand vindt u de Negen Straatjes, de Jordaan en het Anne Frank Huis, terwijl de Westertoren en Noordermarkt binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De directe omgeving herbergt een breed scala aan restaurants, galeries, winkels en boetieks, en met Centraal Station en metrostation Rokin in de buurt bent u binnen handbereik van het openbaar vervoer. Schiphol is via de metro binnen ca. 25 minuten te bereiken, en de A10 is goed bereikbaar via de Piet Heintunnel of Jan van Galenstraat.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 191 m² (NEN 2580)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Rijksmonument met beschermd stadsgezicht
• Volledige restauratie en renovatie (2016–2019), inclusief fundering
• Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer
• Overdekte parkeerplaats op ca. 350 meter loopafstand, te koop voor € 150.000,- k.k.
• Ouderdomsclausule van toepassing

Laat u betoveren door deze uitzonderlijke woning, waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand een van de meest gewilde adressen van Amsterdam is.