Leidsekade 59-4

Een lichtdoorvlochten juweel aan de Leidsekade – uw toekomstige thuis met uitzicht op het water

Stel u voor: een volledig gerenoveerd appartement van ca. 72 m² (bruto 89 m²) op de vierde verdieping, waar het zuidwestelijke licht door de grote dakramen stroomt en u elke ochtend wordt verwelkomd met een prachtig vrij uitzicht over de Singelgracht. Dit is geen gewone woning, maar een turn-key appartement dat met zorg is verbouwd tot een moderne, comfortabele leefruimte – energielabel A, voorzien van vloerverwarming, uitgebreide elektra en een elektrische boiler (gasvrij en klaar voor de toekomst). Twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de mogelijkheid tot aanleg van een dakterras (toestemming VvE reeds verkregen) uw buitenleven nog verder verrijkt.

Gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade, biedt deze woning niet alleen luxe, maar ook een unieke locatie in het hart van Amsterdam.

De indeling is doordacht en functioneel: vanaf de eigen entree op de derde verdieping loopt u via een opgang naar de vierde verdieping, waar u wordt begroet door een lichte woonkamer met open keuken – een ruimte die door de dakramen overstroomt met daglicht. Achteraan vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondgluren over de stad. De badkamer is een hoogtepunt met een ligbad dat uitzicht biedt op de sterrenhemel en een inloopdouche, terwijl een separate wc in de hal voor extra comfort zorgt.

Het pand is recent met vergunning gesplitst en heeft een nieuwe fundering, wat zekerheid biedt voor de toekomst.

De locatie is onovertroffen: aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van de Negen Straatjes & Elandsgracht met hun charmante winkels, de populaire theaters (DeLaMar, Melkweg, Bellevue, Paradiso) en de gezellige Helmersbuurt. Ook het Vondelpark is binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een autoluwe straat. Ondanks de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen Europaparking aan de Marnixstraat, en het openbaar vervoer ligt eveneens op steenworp afstand.

Met eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht) is deze woning een investering voor de lange termijn. De VvE wordt professioneel beheerd met servicekosten van €119,- per maand, en er is geen zelfbewoningsclausule van toepassing. Het project wordt begeleid door notaris Hartman LMH, en spoedige oplevering is mogelijk.

Belangrijke details

• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.
• De woning is recent volledig gerenoveerd en is turn-key opgeleverd.