Keizersgracht 406-H

Een uniek grachtenappartement in hartje Amsterdam – waar cultuur, comfort en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een geweldig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de adembenemende grachtengordel van Amsterdam. Met enorm hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de gracht, biedt deze woning niet alleen een onweerstaanbare locatie, maar ook een sfeervolle woonervaring die je dagelijks zal verrassen. Van het moderne, volledig uitgeruste keukenblok tot de rustige masterbedroom met eigen badkamer – hier vind je alles wat je zoekt voor een comfortabel en stijlvol leven in het hart van de stad.

Een woonkamer die indruk maakt

De entree opent via een bel-podium, waarna je direct wordt verwelkomd door een grote woonkamer die je meteen onder de indruk brengt. De hoge plafonds en het uitzicht over de gracht maken deze ruimte niet alleen licht en luchtig, maar ook een echte eye-catcher. Hier kun je ontspannen in de zithoek, werken aan de ingebouwde werkruimte of gewoon genieten van het uitzicht – elke hoek van deze ruimte straalt karakter uit. De houten vloeren voegen een warmte toe die perfect aansluit bij de sfeer van de grachtengordel.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

Op de verdieping beneden vind je een moderne keuken die alle wensen overtreft. Volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt, is dit de plek waar je met plezier kunt koken, eten en samenkomsten kunt organiseren. De grote eettafel biedt ruimte voor gezellige diners, maar ook voor een productieve werksessie als je thuis werkt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor iedereen die van lekker eten en een mooie woonkeuken houdt.

Aan de achterzijde van de keuken vind je een hal met toilet, een wasruimte en een aparte kleedruimte – handig voor als je gasten verwacht of gewoon je spullen op een nette manier wilt opslaan. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel, sluit naadloos aan op deze praktische indeling.

Een locatie die geen wensen openlaat

Dit appartement ligt in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam: de grachtengordel. Vanuit deze centrale ligging ben je binnen enkele minuten lopen op het Museumplein, waar het Concertgebouw en de wereldberoemde musea je verwachten. Ook culturele hotspots zoals de Nationale Opera, Koninklijk Theater Carré, Hermitage Amsterdam, De La Mar Theater, iTa Theater, Kleine Komedie en Muziekgebouw aan ’t IJ zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het Centraal Station.

Daarnaast vind je op loopafstand diverse restaurants, cafés en winkels voor al je dagelijkse boodschappen – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Het appartement is gemeubileerd en biedt ruimte voor maximaal twee personen (delen is mogelijk). Huisdieren zijn helaas niet toegestaan. Daarnaast gelden er extra kosten van €300,00 per maand voor gas, water, licht en internet.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht.
• Canon: Er is een canon verschuldigd.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking.
• Fundering: De fundering is niet in orde.
• Monumentstatus: De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.

Wij zijn benieuwd naar jouw indrukken en plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Laat ons weten welk moment jou het beste uitkomt, en we zullen ons best doen om een afspraak te regelen. Ook kun je op onze website terecht voor de actuele aanbiedingen – we kijken ernaar uit om je kennis te laten maken met deze unieke woning!