Prinsengracht 487-C

Woonen aan de Prinsengracht, midden in de magie van de 9 Straatjes

Stel je voor: een luxe appartement van circa 95 m², vol licht en karakter, gelegen op eigen grond aan de Prinsengracht, waar de bruisende sfeer van Amsterdamse binnenstad samensmelt met de rust van een eigen balkon en een prachtig uitzicht over het water. Dit is een volledig gerenoveerde woning uit 1905, waar moderne comfort en historische uitstraling naadloos samenvloeien – en waar je bovendien kunt genieten van een eigen parkeerplaats (separate vraagprijs € 100.000,- k.k.). Een unieke kans om midden in het hart van de stad te wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, privacy of stijl.

Een woning die licht, ruimte en luxe combineert

Bij binnenkomst treedt je direct in een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten en een separaat gastentoilet, waar je al het gevoel hebt van een zorgvuldig ontworpen thuis. Vanaf hier openen zich de ruimtes van het appartement: aan de voorzijde de woonkamer met drie grote ramen, die het hele jaar door zon en grachtgezicht binnenlaat. De circa 2,80 meter hoge plafonds, geïntegreerde verlichting en maatwerk wandkasten geven deze ruimte een ademende, tijdloze uitstraling – perfect om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen.

Aan de andere kant van het appartement, aan de rustige achterzijde, ligt de royale slaapkamer met een halfopen verbinding naar de en-suite badkamer. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met infrarood Sunshower, en volop opbergruimte in het wastafelmeubel. Een extra hoogtepunt is het circa 6 m² grote balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt zitten met uitzicht over de groene daktuin.

De slaapkamer is bovendien voorzien van diverse op maat gemaakte kledingkasten, zodat ook hier alles op zijn plaats is.

Het hart van de woning vormt de luxe open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en voorziet in alle wensen van een moderne keukenliefhebber. Met een inductiekookplaat met afzuiging, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, stoomoven, combimagnetron en Quooker is dit een plek waar je met plezier uitgebreid kunt koken – of gewoon geniet van een glas wijn terwijl je door het grachtwater kijkt. De keuken is bovendien voorzien van een royaal kookeiland en volop praktische opbergruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Praktisch genoeg is er op de begane grond een eigen berging van circa 6 m² met elektriciteit, ideaal om fietsen op te bergen of elektrische voertuigen op te laden. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte, waar alle utiliteitsvoorzieningen zijn ondergebracht.

Een locatie waar je middenin de stad toch thuis bent

Dit appartement ligt op een prachtige locatie aan de Prinsengracht, midden in de geliefde 9 Straatjes tussen de Runstraat en Berenstraat. Hier woon je in het hart van Amsterdam, omringd door boetieks, gezellige cafés, uitstekende restaurants en de unieke sfeer van de grachtengordel. De dagelijkse boodschappen doe je binnen loopafstand, en ook de Jordaan, Noordermarkt en culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Leidseplein liggen op steenworp afstand.

Met de tram, bus of fiets ben je binnen no-time overal in het centrum – en met de eigen parkeerplaats (€ 100.000,- k.k.) hoef je je geen zorgen te maken over parkeren in de drukke binnenstad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte: circa 95 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Eigen parkeerplaats (separate vraagprijs € 100.000,- k.k.)
• Energielabel: A
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2019
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• VvE: 9 leden, beheer door Rappange, maandelijkse servicekosten circa € 337,-
• Oplevering: In overleg

Laat je verrassen door deze bijzondere woning – maak nu een afspraak voor een bezichtiging!