Prinsengracht 663

Wonen aan de Prinsengracht is bijzonder, maar dit Rijksmonument op eigen grond met een iconische entree en vrij uitzicht over de gracht is ronduit uitzonderlijk. Deze dubbele benedenwoning van 83 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain, combineert historische allure met modern wooncomfort op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam.

De monumentale hoekligging aan de Prinsengracht en het Molenpad geeft deze woning direct een unieke uitstraling. Via de natuurstenen bordestrap, een waar pronkstuk met een zonnige ligging, bereik je de imposante entree op de bel-etage. De monumentale voordeur, omlijst door klassieke details en geflankeerd door authentieke lelieankers, nodigt direct uit binnen te stappen. Deze brede trap is niet alleen een prachtige entree, maar ook een heerlijke plek om buiten te genieten van een kop koffie of een borrel in de Amsterdamse zon.

Je komt binnen in een ruime hal met een apart toilet, waarna de woonkamer je meteen betovert. Dankzij de hoekligging kijk je aan de ene kant uit over de Prinsengracht en aan de andere kant over het Molenpad. De vele ramen en vrije ligging zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte groter en lichter aanvoelt dan de 83 m² doen vermoeden.

De houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, die mooi contrasteert met de monumentale elementen van het pand. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, kookplaat en losse koelkast, sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het huis waar gezelligheid centraal staat.

Via de interne trap daal je af naar het souterrain, waar een verrassend rustige verdieping zich ontvouwt. Hier vind je een royale slaapkamer aan de zijde van het Molenpad, voorzien van een strakke gietvloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De badkamer is uitgerust met een ligbad en twee wastafels, en naast een praktische wasruimte beschikt deze verdieping ook over een tweede entree aan het Molenpad. Deze eigen toegang maakt het souterrain niet alleen bijzonder praktisch, maar biedt ook extra comfort in het dagelijks gebruik.

Een groot voordeel van deze woning is dat hij gelegen is op eigen grond, waardoor er geen erfpacht of canon verschuldigd is. Dit is op deze unieke locatie in Amsterdam een zeldzaam en waardevol gegeven. De actieve en professioneel georganiseerde VvE heeft maandelijkse servicekosten van € 319 en een solide financiële positie, met een MJOP in de boeken. De woning heeft een energielabel C, wat past bij de historische aard van het pand.

Prinsengracht 663 is niet zomaar een huis; het is een officieel Rijksmonument met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De karakteristieke hoekligging, de monumentale deuromlijsting uit het begin van de 19e eeuw en de twee authentieke lelieankers geven het pand een statige allure die al eeuwenlang het straatbeeld bepaalt. Bijzonder is dat het pand in de late jaren zeventig zorgvuldig is herbouwd naar een historisch ontwerp van architect Anton van Es, waarbij de monumentale uitstraling volledig behouden bleef en de constructie vernieuwd werd.

Zo woon je in een pand waar de charme van een eeuwenoud grachtenhuis samengaat met het comfort van een moderne opbouw.

De Prinsengracht behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Hier woon je midden in de historische grachtengordel, direct naast de bruisende Negen Straatjes vol met trendy boetieks, lekkere restaurants en gezellige cafés. De Elandsgracht, waar je dagelijkse en culinaire boodschappen kunt doen, ligt bijna om de hoek.

Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein en Museumplein zijn op korte loopafstand te vinden. Alles ligt hier binnen handbereik: van een wandeling langs de grachten tot een bezoek aan een museum, van dagelijkse boodschappen tot een heerlijk diner in de stad. Met uitzicht over één van de mooiste grachten van Amsterdam woon je hier midden in het hart van de stad.

De Prinsengracht werd begin 17e eeuw aangelegd tijdens de grote stadsuitbreiding van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en Keizersgracht het hart van de UNESCO Werelderfgoed-grachtengordel. Prinsengracht 663 neemt binnen deze omgeving een bijzondere plaats in dankzij de markante hoekligging op de kruising met het Molenpad, wat het pand een bijna taartpuntvormige plattegrond geeft. De statige bordestrap, monumentale entree en authentieke geveldetails maken het pand al eeuwenlang tot een herkenningspunt aan de gracht.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand bij het Leidseplein en Rozengracht, en Amsterdam Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Via de S100 en S105 bereik je eenvoudig de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 83 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar)
• Dubbele benedenwoning verdeeld over de bel-etage en het souterrain
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Rijksmonument
• Monumentale entree met natuurstenen bordestrap en authentieke geveldetails, waaronder de karakteristieke lelieankers
• Vrij uitzicht over de Prinsengracht
• Tweede entree via het souterrain aan het Molenpad
• Energielabel C
• Actieve VvE, servicekosten € 319,- per maand
• Projectnotaris: Eekhoff Amsterdam
• Levering in overleg

Ervaar deze bijzondere woning zelf! Wonen in een karakteristieke dubbele benedenwoning op eigen grond, gevestigd aan de Prinsengracht in een Rijksmonument? Dan is dit je kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer, de monumentale uitstraling en de bijzondere ligging van deze woning.

Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je tijdens een persoonlijke rondleiding graag alle details en mogelijkheden van dit unieke grachtenhuis zien.