Akoleienstraat 8-4

Een unieke kans in hartje Jordaan: ruime woning met vier woonruimten op eigen grond

Stel je voor: een ruime, sfeervolle woning in de geliefde Jordaan, waar de charmes van een voormalig pakhuis samengaan met de levendige sfeer van een van Amsterdam’s meest begeerde wijken. Deze 106 m² grote woning op de eigen grond (geen erfpacht!) biedt niet alleen een open keuken met alle gemakken, maar ook een unieke vergunning voor vier onzelfstandige woonruimten – ideaal voor woningdelen, gezinnen of wie op zoek is naar een flexibele leefruimte. Met de Westertoren als achtergrond, de Lindengrachtmarkt op loopafstand en het Anne Frank Huis om de hoek, is deze locatie een droom voor wie van cultuur, gemak en Jordaan-sfeer houdt.

Een voormalig pakhuis met karakter en comfort

Bij binnenkomst op de 4e verdieping (via een gezamenlijk trappenhuis) betred je direct de sfeervolle woonkamer, waar het licht door de hoge ramen valt en de open keuken uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water – perfect voor wie graag kookt of gasten verwelkomt. In de praktische inbouwkast naast de keuken vind je de wasmachineaansluiting en de nieuwe C.V.-ketel (Remeha, 2024), die voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgt. Let op: de stahoogte bedraagt maximaal 2,03 meter, wat typerend is voor het voormalige pakhuis.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een praktische en moderne indeling. Achter de badkamer ligt één van de vier slaapkamers, terwijl de andere drie slaapkamers toegankelijk zijn via de generous hal, die bovendien voorziet in een inbouwkast voor extra opslagruimte. Deze indeling biedt flexibiliteit: of je nu kiest voor een gezinswoning, een woning voor woningdelen of een ruime studio met extra ruimte, deze woning past zich aan aan jouw wensen.

Een locatie waar je niet meer weg wilt

Deze woning ligt in een rustige zijstraat van de Rozengracht, midden in het hart van de Jordaan – een wijk die bekendstaat om zijn levendige straatjes, gezellige terrassen en culturele hoogtepunten. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants en cafés, terwijl de zaterdagmarkt op de Lindengracht wekelijks voor een feestelijke sfeer zorgt. Historische bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis en de Westerkerk liggen om de hoek, en ook het Westerpark, Vondelpark en Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor gezinnen is de omgeving ideaal: er zijn scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram-, bus-, metro- en treinverbindingen (waaronder Amsterdam Centraal) vlakbij, ben je in een handomdraai overal in de stad. Parkeren is mogelijk, maar onderworpen aan het Centrum-2b-vergunningstelsel – meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

Professioneel beheer en duidelijke afspraken

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met een bedrijfsruimte op de begane grond en vier andere woningen. De fundering is in 2009 vernieuwd, en de actieve VvE Akoleienstraat 8 wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 306,86, en de woning heeft een energielabel C. Belangrijk om te weten: de woning ligt op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht of canon.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 730.000,-- k.k.
• Koopovereenkomst: komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte door beide partijen.
• Aanvaarding: vindt plaats in overleg.
• Maatvoeringen: zijn indicatief en conform NEN2580. Aspirant-kopers worden uitgenodigd om zelf te meten of te controleren.
• 27 Huis Makelaars sluit aansprakelijkheid uit voor onjuiste of onvolledige informatie.

Deze unieke woning verdient een bezichtiging! Ben je geïnteresseerd? Wij maken graag een afspraak met je – of kom langs tijdens de Open Huisdag op zaterdag 3 oktober a.s. van 13:00 tot 14:00 uur. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze Jordaan-parel.