Rozenstraat 40

Een unieke benedenwoning in hartje Jordaan

Met trots presenteren wij deze volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Rozenstraat 40 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een energielabel A en een diepte van achttien meter biedt deze woning een ruime, comfortabele en efficiënt ingerichte leefruimte. De woning beschikt over een sfeervolle tuin, een ruime living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een eigen grond voor extra privacy.

Een warm welkom in een sfeervolle woning

Via een groene privésteeg, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, bereikt u de eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. De entree biedt ruimte voor een royale garderobekast, terwijl de prettige plafondhoogte en de indrukwekkende diepte van de woning direct een welkom gevoel geven. Dubbele deuren openen zich naar de tuin van circa twaalf m², gelegen op het noordwesten, waar u in de namiddag van de zon kunt genieten.

De ruime living is sfeervol afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals een verzorgde vloer en strak stucwerk, en voorziet in airconditioning voor optimaal comfort. De open woonkeuken vormt het hart van de woning, met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur die luxe en functionaliteit perfect combineren.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee goed ingedeelde slaapkamers, die door hun logische plaatsing rust en privacy bieden. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een extra gastentoilet, alles ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en kwaliteit.

Een tuin vol rust en privacy

De tuin is een van de grote pluspunten van deze benedenwoning. Met een oppervlakte van circa twaalf m² en een ligging op het noordwesten biedt deze een ideale plek voor ontspanning. De rustige ligging aan de groene privésteeg zorgt voor een intiem gevoel, perfect om even tot rust te komen in het drukke stadsleven.

Levendig woonplezier in hartje Jordaan

De woning ligt aan de Rozenstraat in de Jordaan, een rustige straat midden in een levendige en karakteristieke buurt. De Prinsengracht ligt om de hoek, en het stijlvolle Hotel Mercier grenst direct aan het pand. Binnen enkele minuten loopt u naar de Elandsgracht, Westerstraat, Negen Straatjes of Haarlemmerdijk, waar u kunt genieten van de vele kwaliteitswinkels, supermarkten, koffiebars, restaurants en markten die de Jordaan zo populair maken.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoerlijnen, en met de auto bereikt u snel de Ring A10. De huurprijs is exclusief g/w/e, tv/internet en gemeentelijke heffingen, met een jaarlijkse indexatie van CPI + 3,0%.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke benedenwoning!