Lauriergracht 118-D

Een unieke, gepubliceerde duplex penthouse in een zeventiende-eeuws pakhuis – waar geschiedenis en modern design samenkomen

Hogerop in het monumentale pakhuis De Hoop aan de Lauriergracht ligt dit 64 m² grote, gepubliceerde duplex penthouse – een architectonisch juweel dat ooit in The Art of Living in Amsterdam werd gepresenteerd als een van de inspirerendste woningen van de stad. Hier ontmoeten centuriesoude houten balken, die als sculpturale schepenromp door beide verdiepingen lopen, een doordacht modern interieur dat elke centimeter slim benut. Dit is een woning voor liefhebbers van unieke karakter, vakmanschap en de sfeer van het Jordaan, met direct onder je raam de rustige Lauriergracht en op loopafstand de levendige straten van Amsterdam.

Een interieur dat verrast en verwelkomt

Deze woning is een symfonie van licht, ruimte en geschiedenis. Op de begane grond ontvangt je in een open, verlicht woon- en eetgebied, waar een gasgestookte open haard warmte en gezelligheid uitstraalt. De semi-open keuken – uitgerust met een oven, vaatwasser, zespitse gasfornuis en professionele mixer-kraan – is een droom voor iedereen die geniet van koken.

Franse deuren leiden naar een Franse balkon met uitzicht op de Lauriergracht, waar je de veranderende lichtval, het water en de groen omgeving direct binnenlaat. Onder de trap vind je een aparte toilet en ruime bergruimte, zodat niets verloren gaat in deze slimme indeling.

De trap leidt je omhoog, naar het intieme slaap- en badverdiep onder de dakspant. Hier staat een maatwerk platformbed, omringd door de oorspronkelijke balken en voorzien van ingebouwde lades en planken – een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het centrum van de slaapkamer wordt gevormd door een vrijstaande badkuip, aangevuld met een aparte douche, een wastafel van natuursteen en een ruime walk-in dressing met uitgebreide inbouwkasten.

Een daklicht opent de weg naar het terras op het dak, dat momenteel in gebruik is – zie hiervoor de bijzonderheden hieronder.

Een woning met ziel, maar ook praktische zekerheid

Deze woning is niet alleen een publiek erkend interieurjuweel, maar ook een praktisch en comfortabel thuis. Het gehele appartement is voorzien van houten vloeren en een centrale verwarming, terwijl de 64 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580/BBMI) ruimte biedt voor een energielabel C. Op de begane grond vind je bovendien een privaat bergruimte, terwijl de gemeenschappelijke fietsenstalling in de hal toegang biedt tot een van de beste fietssteden ter wereld.

De woning wordt beheerd door een actieve VvE, die professioneel wordt gemanaged. De maandelijkse servicekosten bedragen €352,50, en er is een meerdere jaren durend onderhoudsplan beschikbaar. De aankoop vindt plaats op basis van de Amsterdam Ring-model, waarbij de koper een Amsterdamse notaris mag kiezen. Overdracht vindt plaats na overeenstemming, met mogelijkheid tot korte termijn beschikbaarheid.

Een locatie waar rust en stadsleven samenkomen

De Lauriergracht behoort tot de mooiste en rustigste kanalen van het Jordaan, een wijk die bekendstaat om zijn charme, veiligheid en levendige cultuur. Op loopafstand vind je de Negen Straatjes, de Noordermarkt, de weekelijkse Lindengrachtmarkt en een overvloed aan restaurants, cafés, galeries en onafhankelijke winkels. Leidseplein en Vondelpark liggen op fietsafstand, terwijl tram- en busverbindingen vanaf Rozengracht en Marnixstraat je in no-time naar Amsterdam Centraal brengen. Toch behoudt de Lauriergracht een unieke, kalme sfeer – een zeldzame combinatie in het hart van de stad.

Belangrijke details

• Distinctieve duplex penthouse in het monumentale pakhuis De Hoop (zeventiende eeuw).
• Roof area/terras is momenteel in gebruik, maar niet officieel in gebruik genomen (zie bijzonderheden).
• Erfpacht en grond: De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke indeling met eigen grond (geen erfpachtcanon).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld in de beschikbare documentatie.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is geen sloopkandidaat en vereist geen sanering of achterstallig onderhoud op structureel vlak. Wel is er vochtbeheersing een aandachtspunt in historische panden.
• Monumentstatus: Het gebouw De Hoop is een rijksmonument en valt onder beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen recent verzoek om bestemmingswijziging ingediend.
• Overdracht: Transfer by agreement; koper mag een Amsterdamse notaris kiezen.
• Disclaimer: Deze informatie is niet-bindend en is samengesteld op basis van verkrijgbare gegevens. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar, maar potentiële kopers worden geadviseerd eigen onderzoek te verrichten, eventueel met een koperadviseur.

Benieuwd hoe deze unieke woning zich voelt? Neem contact op voor een bezichtiging – een ervaring die je niet zult vergeten.