Marnixstraat 335-D

Dit charmante bovenhuis aan de levendige Marnixstraat, op de grens van de Jordaan en het Centrum, biedt 68 m² woonruimte op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Dankzij de hoge plafonds, originele details en grote ramen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan, terwijl de flexibele indeling ruimte biedt voor zowel een open keuken als een tweede slaapkamer.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van de woning. Vanuit de hal heb je direct toegang tot alle ruimtes, waaronder het slaapgedeelte aan de voorzijde – een rustige plek met zelfs een eigen entree. De woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de Lijnbaansgracht en Rozengracht, waardoor de ruimte extra sfeer en daglicht krijgt.

Naast de compacte keuken ligt een separaat toilet, gevolgd door de badkamer met inloopdouche en wastafel. Volgens de alternatieve plattegronden is het mogelijk om de keuken open te maken naar de woonkamer of juist te verplaatsen voor een extra slaapkamer, terwijl de badkamer eventueel vergroot kan worden – de artist impressions laten zien hoe deze aanpassingen eruit kunnen zien.

De locatie is werkelijk perfect: tussen de Jordaan, de grachtengordel en het levendige centrum in. Op loopafstand vind je de gezellige cafés, restaurants en boetieks van de Westerstraat, de 9 Straatjes en het Leidseplein, terwijl het Vondelpark en het Westerpark binnen handbereik liggen voor ontspanning. Ook alle dagelijkse voorzieningen, sportscholen en speciaalzaken zijn direct in de buurt te vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, fietsers zijn in enkele minuten op Amsterdam Centraal en met de auto ben je snel op de Ringweg A10 west.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 67,7 m² (volgens meetrapport NEN 2580). De woning ligt op eigen grond, zonder erfpacht. Het energielabel is C. De kleinschalige VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 85,-. In de koopakte worden een algemene ouderdoms- en asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is where is’-clausule opgenomen. Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel.