Marnixstraat 166-2

Een licht pareltje vol potentie aan de rand van de Jordaan – uniek, ruim en klaar voor jouw stempel

Stap binnen in dit appartement op de tweede verdieping aan de Marnixstraat, waar een ruime woonkamer met open keuken en brede raampartijen aan voor- en achterzijde voor een luchtige, open indeling zorgen. Deze woning biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten – iets wat je op deze geliefde locatie zelden tegenkomt. Met een volwaardige slaapkamer, een afzonderlijke badkamer met douche en toilet en een ruime cv-ketelruimte is alles aanwezig voor een comfortabel en functioneel thuis. Vrij uitzicht over het water en de centrale ligging maken dit appartement niet alleen woonbaar, maar ook een echte eye-catcher in een van Amsterdam’s meest begeerde buurten.

Een woonkamer die ademt – licht, ruim en vol karakter

Bij binnenkomst opent zich direct de ruime woonkamer, waar het natuurlijk licht via de brede raampartijen aan beide zijden stroomt. De open opzet biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en misschien wel een werkplek – alles onder één dak, maar zonder dat je je krap voelt. De open keuken sluit naadloos aan via een bar, waardoor de leefruimte open blijft, terwijl de keuken toch een eigen karakter behoudt.

Achterin de woonkamer ligt de badkamer, voorzien van een douche en toilet, compleet met alle benodigde voorzieningen. Wie graag buiten wil zitten, kan via de openslaande deuren doorlopen naar de slaapkamer, waar eveneens een brede raampartij voor voldoende daglicht zorgt.

De slaapkamer is een echte ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kasten, zodat je kunt genieten van een rustige nachtrust zonder ruimtegebrek. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke ruimte voor de cv-ketel, zodat deze niet in de woonruimte staat. Met deze indeling is er geen hoekje overgeslagen – elke ruimte heeft zijn eigen functie en sfeer.

Een locatie waar je graag woont – Jordaan-sfeer op loopafstand

De Marnixstraat ligt aan de rand van de Jordaan, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Amsterdam. Om de hoek vind je al de Rozengracht, en binnen een paar minuten sta je midden in de sfeer van de Jordaan met haar grachten, monumentale panden, gezellige cafés, restaurants en bijzondere winkels. Ook de Westerstraat, de Negen Straatjes, de Noordermarkt en de Westerkerk liggen op korte afstand – perfect voor wie van cultuur, winkelen en dagelijks leven houdt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, en wie even tot rust wil komen, bereikt binnen no-time het Westerpark.

De centrale ligging maakt het appartement uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving stoppen tram- en buslijnen, en met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Leidseplein, de Dam of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen naar de Ring A10.

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk – met enkele praktische details

Dit appartement wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, maar staat natuurlijk open voor iedereen. De energielabel is D, en de servicekosten bedragen € 99,48 per maand. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-04-2058, en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. De levering vindt plaats via projectnotaris Lubbers & Dijk te Amsterdam.

Aangezien de verkoper een woningbouwvereniging is, zijn er enkele bijzondere voorwaarden van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht. Daarnaast geldt de voorrangsregeling voor sociale huurders, maar voel je vrij om een afspraak in te plannen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht of houtrot vastgesteld.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen problemen met de fundering of verzakking vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.