Marnixstraat 186-3

Deze luxe grachtenappartement in de hart van de Jordaan combineert historisch karakter met moderne luxe, en biedt een vrij uitzicht over de gracht en de iconische Westertoren. Met een ruime indeling van 84 m², twee slaapkamers en een zuidwestelijk balkon van 4,4 m² is dit een woning waar daglicht en levendigheid samenkomen. De woning ligt op eigen grond – dus geen erfpacht – en is in 2017 volledig gerenoveerd tot een hoogwaardig wooncomfort.

De open keuken in de lichte woonkamer is een waar genot voor koks en gezelligheidszoekers alike. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, biedt het een spoeleiland waar u kunt koken, eten en ontspannen. De grote ramen laten overvloedig licht binnen en bieden een panoramisch uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Westertoren, waardoor u elke dag als het ware in het hart van de stad woont.

De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, met één kamer die direct toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect voor een ochtendkoffie of een avondborrel in de ondergaande zon.

De badkamer is een oase van ruimte en comfort, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel die luxe en functionaliteit combineren. Via de centrale hal heeft u ook toegang tot het separate toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een opbergkast voor al uw spullen. Alles is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd, zodat u verzekerd bent van een moderne afwerking en duurzaamheid.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts enkele meters van populaire horecazaken als Kef voor kaas en Wolf voor vers brood, en op loopafstand van de Dam en het Leidseplein (10 minuten) en de gezellige 9 Straatjes (5 minuten). Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u door de charmante straatjes van de Jordaan naar de Albert Heijn en andere speciaalzaken op de Elandsgracht, een wandeling die bijna een uitje op zichzelf is. Na een drukke dag kunt u ontspannen bij Waterkant voor een borrel in de zon of bij Rebels voor een heerlijke pizza.

Dit unieke appartement maakt deel uit van een voormalig koetshuis uit 1890 en is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Bus- en tramhaltes in alle richtingen liggen direct naast de deur, en parkeren kan vaak voor de deur of in de directe omgeving. Met een parkeervergunning (ca. 2 maanden wachttijd) heeft u bovendien toegang tot de nabijgelegen Q-Park.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Bouwjaar: 1901
• Energielabel: A
• Actieve VvE, servicekosten: € 201,67 per maand
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam
• In april 2026 is aan de buitenzijde van het gehele pand regulier onderhoud uitgevoerd
• In 2025 is de gehele straat en het kruispunt voorzien van een nieuwe inrichting en bestrating