Elandsgracht 66-2

Een lichtdoorvlochten oase in het hart van de Jordaan – waar sfeer, ruimte en stadsgloed samenkomen

Stap binnen in dit prachtig gerestaureerde appartement aan de Elandsgracht, waar moderne functionaliteit en Jordaans charmant naadloos samenvloeien. Met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid, een lichte woonkamer met drie grote ramen die het groen van de gracht omarmen, en een ruime slaapkamer met eigen balkon, biedt deze woning alle comforts van een stadswoning met karakter. Op slechts 75 meter van de Prinsengracht geniet u van de levendige sfeer van de Jordaan, terwijl u tegelijkertijd terugtrekt in een goed geïsoleerde, geluidsabsorberende woning met een geïntegreerd geluidssysteem dat elke avond tot een concertzaal maakt.

Een woning die ademt – van entree tot balkon

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een moderne open keuken in witte hoogglans, waar elke detail op zijn plaats zit. De 5-pits gaskookplaat, magnetron-oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine zijn allemaal ingebouwd, zodat u optimaal kunt genieten van het koken zonder rompslomp. De keuken opent direct naar de sfeervolle woonkamer, waar het drie meter brede raamfront de Elandsgracht in al zijn groene glorie toont.

Hier kunt u met een kop koffie genieten van het uitzicht, of met een grote familie eettafel een diner organiseren – de ruimte is ruim genoeg voor alle mogelijkheden. De meterkast is slim in de wand verwerkt, zodat de woonkamer onafgebroken licht en open blijft.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruime slaapkamer, waar rust en ruimte elkaar vinden. Het walk-in closet met op maat gemaakte inbouwkasten is niet alleen een praktische opslagruimte, maar kan met een minimale aanpassing ook dienen als werkplek of tweede slaapkamer. Via een schuifdeur bereikt u het balkon van 3,1 m², een heerlijke plek om met een glas wijn de avond te sluiten of in de ochtendzon te ontbijten.

De moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel rondt het geheel af. Overal in de woning loopt een eikenhouten laminaatparketvloer, die warmte en tijdloosheid uitstraalt.

Eigen grond, eigen vrijheid – een woning zonder erfpacht

Dit appartement is gelegen in een pand uit 1880 dat in 2013 volledig is gerenoveerd en gesplitst in vier appartementsrechten. U woont hier op eigen grond, zonder last van erfpacht of canon – een zeldzaam voordeel in deze buurt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, met aan de achterzijde zelfs HR++-glas voor optimale isolatie.

In 2025 is het gevelhoutwerk zowel voor- als achtergevel geschilderd, zodat u jarenlang kunt genieten van een onderhoudsvrije gevel. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een nieuwe Intergas HRE-cv-ketel (bouwjaar 2025), terwijl de moderne groepenkast met aardlekschakelaar voor veiligheid zorgt.

De VvE bestaat uit slechts vier leden en wordt professioneel beheerd, met servicekosten van ongeveer €137,62 per maand. Een meerjarenonderhoudsplan garandeert dat onderhoud structureel en voorspelbaar blijft.

Leven in de Jordaan – waar cultuur, groen en gezelligheid samenkomen

Dit appartement ligt in het authentieke hart van de Jordaan, waar de Elandsgracht en de Prinsengracht de sfeer van een andere tijd bewaren. Om de hoek vindt u het Vondelpark en het Leidseplein, waar u tussen trendy winkels, gezellige cafés en cultuurpaleizen kunt wandelen. De Negen Straatjes met hun boetieks, traiteurs en supermarkten liggen op loopafstand, terwijl museumliefhebbers binnen vijf minuten fietsen het Concertgebouw, Rijksmuseum of Van Gogh Museum kunnen bereiken.

Met diverse tram- en buslijnen bent u in een handomdraai overal in de stad, en de directe busverbinding naar Schiphol brengt u in 30 minuten op het vliegveld.

Belangrijke details

• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.
• Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel geschieden.
• Vraagprijs: €560.000 k.k.
• Woningoppervlakte (NEN 2580): 47,2 m² (gebruikersoppervlakte wonen) + 3,1 m² buitenruimte.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Bezichtig deze unieke woning en ontdek zelf waarom de Jordaan zo onweerstaanbaar is. Neem contact op via elandsgracht66-2.nl voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.