Looiersgracht 32-3

Een unieke woning met karakter aan de Looiersgracht – waar stadssfeer en buitenruimte samenkomen

Stel je voor: een 62,3 m² groot appartement in het hart van de Amsterdamse binnenstad, met eigen grond en een 19 m² groot terras – een zeldzaamheid in deze drukke omgeving. Deze woning combineert de sfeer van een historische grachtenpand met moderne functionaliteit, van de kastanje houten vloeren en hoge plafonds tot de openslaande deuren die direct toegang geven tot je eigen buitenoase. Aan de voorzijde geniet je van een balkon van 2 m² met uitzicht op de gracht, terwijl de rustige achterzijde je verwelkomt met een ruime slaapkamer en dat uitzonderlijke terras, waar je kunt ontbijten, lezen of genieten van de zon.

Een woning die niet alleen prachtig is, maar ook gelegen op eigen grond – zonder erfpacht – en met een in 2009 vernieuwde fundering, waardoor je veilig en zorgeloos kunt wonen.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl

Via de entree betred je deze woning op de derde verdieping en word je direct verwelkomd door de ruime eetkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het uitzicht over de gracht je elke ochtend verrast. De keuken, uitgevoerd in roestvast staal, vormt een krachtig contrast met de warme houten vloer en de lichte wanden, terwijl de zwarte metrotegels een modern accent toevoegen. Openslaande deuren nodigen je uit om naar buiten te stappen op het balkon van 2 m², een ideale plek om even te ontspannen of een kopje koffie te drinken met uitzicht op het water.

Aansluitend vind je de woonkamer, waar de originele schouwen, sierlijsten en karakteristieke kozijnen het authentieke karakter van de woning benadrukken. Door de en-suite indeling voelt de ruimte open en verbonden, zowel met de eetkamer als met de achtergelegen slaapkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, waar je direct via openslaande deuren toegang hebt tot het 19 m² grote terras – een echte parel in de binnenstad.

Hier is volop ruimte voor een eettafel, een loungehoek of zelfs een kleine tuin met beplanting, zodat je ook buiten kunt genieten van de stad.

Naast de slaapkamer bevindt zich een separate werkkamer, perfect als thuiswerkplek, studeerkamer of compacte logeerkamer. Hier vind je ook ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Elk detail is zorgvuldig afgestemd op een comfortabel en functioneel woonklimaat.

Wonen in het hart van Amsterdam – tussen grachten, cultuur en gemak

De Looiersgracht is een van de mooiste en meest gewilde straten in de Amsterdamse binnenstad, gelegen tussen de Prinsengracht en Lijnbaansgracht en direct aan de grens van de Jordaan. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: het intieme karakter van een kleine gracht, waar je de rust en sfeer van het oude Amsterdam beleeft, maar tegelijkertijd op loopafstand van de negen straatjes, tal van cafés, restaurants, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Of je nu wilt genieten van een borrel in een gezellig café, een boek wilt kopen in een antiekwinkel of een museum wilt bezoeken – alles is binnen handbereik.

Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend bereikbaar, met verschillende tram- en busverbindingen in de nabije omgeving.

Amsterdam Centraal is met de fiets snel te bereiken, en wie liever met de auto reist, weet dat parkeren in deze buurt een uitdaging kan zijn – maar dat hoort nu eenmaal bij het leven in het centrum.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 62,3 m²
• Royaal terras: circa 19 m²
• Balkon: 2 m² aan de grachtzijde
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Fundering vernieuwd in 2009
• Energielabel: C
• Ouderdomsclausule van toepassing – de woning heeft een oudere bouwdatum, waardoor de bouwkundige staat en het afwerkingsniveau kunnen afwijken van huidige normen. De koper aanvaardt de daarbij behorende risico’s.
• Koopvoorwaarden: Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract is het model Ring Amsterdam.

Indien koper binnen deze termijn geen notaris heeft aangewezen, heeft de verkoper het recht deze aan te wijzen.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!