Passeerdersgracht 5-1

Passeerdersgracht 5 I is een prachtig compact appartement van 38 m² aan de rustige Passeerdersgracht in het hart van Amsterdam, gelegen op eigen grond. Met een slimme indeling en een energielabel A biedt deze woning een verrassend ruim gevoel, waar elke vierkante meter optimaal benut wordt zonder in te boeten aan comfort of sfeer. De combinatie van een open leefruimte aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterkant maakt het tot een ideale plek om te wonen, midden in de levendige binnenstad maar toch met een oase van rust.

De leefruimte aan de voorzijde is een open en lichtrijke ruimte waar koken, eten en wonen harmonieus samenkomen. De keuken is strak langs de wand geplaatst, waardoor het midden vrij blijft en er ruimte is voor zowel een volwaardige zithoek als een eettafel. Twee grote ramen, bijna van vloer tot plafond, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de Passeerdersgracht. Juist deze openheid en slimme indeling laten de ruimte groter aanvoelen dan de plattegrond doet vermoeden, waardoor het appartement direct een uitnodigende en functionele sfeer uitstraalt.

Aan de achterzijde vind je het privégedeelte, waar de slaapkamer en badkamer een logische en rustige eenheid vormen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, zonder dat de kamer vol of benauwd aanvoelt. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, compact maar compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een groot raam voor daglicht en ventilatie. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het levendige woongedeelte en het rustige privégedeelte, ideaal voor een ontspannen leefstijl.

Het appartement is niet alleen efficiënt ingedeeld, maar ook direct bewoonbaar dankzij de verzorgde afwerking die consequent doorgevoerd is. Het energielabel A is opvallend voor een pand uit een oudere bouwperiode op deze centrale locatie, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Met nauwelijks meters die verloren gaan aan gangen of verkeersruimte, voelt de woning groter aan dan de afmetingen doen vermoeden, terwijl alles toch goed op zijn plek ligt.

De VvE is actief en wordt beheerd door DS Beheer, bestaande uit vier leden. De servicekosten bedragen € 163,- per maand, een bedrag dat in balans is met de verzorgde staat van het gebouw en de centrale ligging. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van 37,50 m² en een bruto vloeroppervlakte van 43,50 m², met een meetrapport opgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Het energielabel A is geldig tot 20 december 2032, wat de duurzaamheid van de woning verder benadrukt.

Belangrijke details

• Appartement van circa 38 m² met vrij uitzicht op de Passeerdersgracht
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Separaat toilet en tweede toilet in de badkamer aanwezig
• Oplevering in overleg
• Parkeren mogelijk via vergunningenstelsel Centrum-2D, kosten € 338,70 per 6 maanden (wachttijd 15 maanden)

De Passeerdersgracht is een van die verborgen parels in het centrum van Amsterdam, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Met de Prinsengracht op loopafstand en de Elandsgracht, Leidsestraat en de 9 Straatjes om de hoek, is alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen, winkelen of uit eten gaan binnen handbereik. De directe omgeving biedt een ruim aanbod aan horeca, van gezellige cafés tot culinaire hoogstandjes, terwijl de compacte ligging ervoor zorgt dat je voor veel bestemmingen gewoon kunt lopen of fietsen.

Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met trams naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol, waardoor je snel en gemakkelijk de stad en het land kunt verkennen.

Dit is een woning voor wie houdt van het echte Amsterdamse gevoel, zonder de drukte van de hoofdgrachten. De combinatie van een centrale locatie, een slimme indeling en een verzorgde staat maakt Passeerdersgracht 5 I tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kom vooral eens kijken en ervaar zelf hoe deze compacte woning meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken.