Herengracht 579-C

Een tijdloze grachtenresidentie met luxe en rust – midden in het hart van Amsterdam

Stel je voor: een monumentale grachtenwoning met alle glans van een stadspaleis, waar de sfeer van eeuwenoude geschiedenis samenkomt met hedendaagse luxe. Dit gemeubileerde appartement op de tweede verdieping van een indrukwekkend pand biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de gracht, maar ook een unieke combinatie van exclusiviteit en stadsleven – want hier woont u op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Rembrandtplein, het Museumplein met zijn wereldberoemde musea, en de levendige cultuur rond het Leidseplein. Binnenin verwelkomt u een statige entree met adembenemende ornamenten, gevolgd door een ruime woonkamer met een fraaie open haard en een moderne, volledig ingerichte keuken die aan niets te wensen overlaat.

Twee spadieuze slaapkamers, elk met een luxe badkamer en airconditioning, garanderen privacy en comfort. Maar het hoogtepunt? Op de begane grond wacht een privé healthclub met een ruim zwembad met jet-functie, sauna en whirlpool – een oase van ontspanning midden in de bruisende stad.

Compleet met een gedeelde tuin voor wie van groen en buitenlucht houdt.

Een woning die indruk maakt – van binnen en buiten

Bij binnenkomst treedt u direct een wereld van tijdloze elegantie binnen. De statige entree met haar prachtige ornamenten zorgt al voor een welkom die u niet snel vergeet, voordat de lift u soepel naar de tweede verdieping brengt. Daar opent zich een zeer ruime woonkamer die met haar uitzicht op de gracht en de fraaie open haard een warme, gezellige sfeer creëert – ideaal voor avonden met familie of vrienden.

De volledig ingerichte keuken is een moderne droom: uitgerust met alle denkbare opties, van hoogwaardige apparatuur tot een afwerking die past bij de luxe van de rest van het appartement. Houten vloeren en een zeer luxe afwerking geven de ruimte een tijdloos karakter, terwijl de airconditioning in beide slaapkamers zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme zomerdagen.

De twee ruime slaapkamers zijn elk voorzien van een luxe badkamer, zodat privacy en comfort gegarandeerd zijn. Of u nu ’s ochtends geniet van een ontspannende douche of ’s avonds afsluit met een bad, deze ruimtes bieden alle luxe die u zich kunt wensen. Bovenal is dit appartement gemeubileerd, maar kan in overleg ook gestoffeerd worden – zodat u het direct als uw eigen thuis kunt ervaren.

Maar de echte verrassing ligt op de begane grond: hier vindt u een exclusieve healthclub met een ruim zwembad met jet-functie, een sauna en een whirlpool – een eigen oase van rust die u deelt met andere bewoners. Daarnaast is er een gedeelde tuin, die in overleg gebruikt kan worden, voor wie van buitenlift geniet. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de bruisende stad op uw deurstap en absolute luxe en privacy binnen de muren.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in het hart van de grachtengordel, een van de meest gewilde en exclusieve wijken van Amsterdam. Hier woont een internationale mix van bewoners, wat de buurt een levendige, cosmopolitische sfeer geeft. Winkels, restaurants – waaronder zes met Michelinsterren – musea, theaters en bioscopen liggen allemaal op loopafstand. Of u nu ’s ochtends geniet van een koffie op het Rembrandtplein, ’s middags culturele hoogtepunten bezoekt op het Museumplein of ’s avonds uitwaait in de Utrechtsestraat: alles is binnen handbereik.

En met de Utrechtsestraat op de hoek en de nabijheid van het openbaar vervoer, bent u in een oogwenk overal waar u heen wilt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 1.500,- per jaar.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er wordt een voorschotbedrag van € 350,- berekend voor het gebruik van water/energie, tv/internet en het zwembad.
• Asbest: De woning bevat asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging.
• Fundering: De fundering vertoont verzakkingen.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: De woning is onderworpen aan sanering.
• Vocht en houtrot: Er zijn problemen met vocht en houtrot.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De woning is onderworpen aan sloop en renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar woonfunctie.

Wilt u deze unieke grachtenresidentie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien!