Keizersgracht 447-E

Een tijdloze residentie aan de Keizersgracht – waar luxe, licht en geschiedenis samenkomen

Stel u voor: een ruim driekamerappartement van circa 162 m², genesteld op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de prestigieuze Keizersgracht. Hier woont u in een luchtige, generously proportioned leefruimte die zowel dagelijks comfort als gastvrijheid uitstraalt, met een moderne open keuken en een royale woonkamer waar grote raampartijen het natuurlijke licht laten dansen. Het charmante Franse balkon en de exclusieve toegang tot een gezamenlijk dakterras van circa 40 m² (gedeeld met slechts één ander appartement) voegen een extra dimensie van privacy en ontspanning toe.

Dit is wonen op een van Amsterdam’s meest iconische locaties – waar geschiedenis, sfeer en centrale ligging naadloos samenvloeien.

De hart van de woning vormt een open, lichtdoorstroomde woonkamer met houten vloeren en een zorgvuldig gekozen raamdecoratie die de historische uitstraling benadrukt zonder de moderne functionaliteit te belemmeren. Centrale verwarming en een mobiele airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de plafondverlichting de ruimte met een warme gloed omhult. De keuken is een moderne all-in-one met geïntegreerde apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een ruime vaatwasser en een koelkast met vriezer, allemaal verstopt in lades en kasten voor een schone, efficiënte indruk. Een geïntegreerde afzuigkap zorgt voor een frisse sfeer tijdens het koken, terwijl de direct toegang tot het Franse balkon uitnodigt tot evenementen of ontspannen momenten met uitzicht op de gracht.

De drie slaapkamers bieden flexibiliteit en comfort: twee met houten vloeren, centrale verwarming, plafondverlichting, raamdecoratie en mobiele airconditioning, en een derde – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer – met een houten vloer en plafondverlichting. Beide moderne badkamers zijn voorzien van alles wat u nodig heeft: inloopdouches met regen- en handdouche, beteegelde vloeren en wanden, dubbele wastafels met spiegels en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met een fonteintje en een toilet met dubbele spoelfunctie, wat extra gemak en privacy biedt.

De locatie van dit appartement is onoverschatbaar. Wonen aan de Keizersgracht betekent wonen in het hart van Amsterdam’s historische en culturele kern, waar de grachtenpanden, de Jordaan en de Negen Straatjes op loopafstand liggen. Het centrum, met zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, is eveneens binnen handbereik. Openbaar vervoer is direct bereikbaar, waardoor u snel overal bent – zonder in te boeten aan de sfeer van een van de stadswijken met de meeste karakter.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement is in eigendom).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (appartement is niet onderdeel van een appartementencomplex).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Eigen grond: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of problemen.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Deze tijdloze residentie is per direct beschikbaar en biedt een unieke combinatie van prestige, ruimte en levenskwaliteit. Woningdelen is toegestaan voor maximaal twee personen, maar studenten en huisdieren zijn helaas niet welkom. De huurvoorwaarden zijn als volgt: een waarborgsom van twee maanden huur, nutsvoorzieningen exclusief, en een onbepaald contract (Type A). Laat u inspireren door deze exceptionele woning en neem snel contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van wat deze Keizersgracht-residentie te bieden heeft.