Keizersgracht 820-B

Een tijdloze luxewoning aan de Amstel – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een **70 m² grote, gezellige appartement uit 1905, gelegen aan een van Amsterdam’s meest prachtige en historische kanalen, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Met een direct uitzicht op het water en de beroemde Blauwbrug, biedt deze woning niet alleen een unieke locatie in het hart van de stad, maar ook een sfeervolle mix van historische charme en hedendaagse gemakken. De eerste verdieping van dit appartementsrecht (met eigen grond) ligt op steenworp afstand van de levendige Utrechtsestraat, waar je terechtkunt voor toprestaurants, trendy cafés en exclusieve winkels, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van culturele pareltjes als het Amstelveld, de Stopera en het Joods Historisch Museum.

Deze volledig ingerichte woning is een perfecte combinatie van ruimte en stijl. Met één slaapkamer, een aparte douche en een apart toilet biedt deze woning alle privacy die je nodig hebt. De inbouwkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron-combinatie, wasmachine, droger en waterkoker, zodat je alle moderne gemakken tot je beschikking hebt. De metrostation Waterlooplein en tramhaltes op het Rembrandtplein liggen op loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk overal in de stad komt.

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Geen huisdieren toegestaan
• Geen subverhuur
• Geen borg, de huurder dient zelf in staat te zijn de huur te betalen
• Geen roken toegestaan
• De metingen voldoen niet aan de NEN 2580-norm

Daarnaast gelden de volgende financiële voorwaarden:

• Erfpacht: appartementsrecht met eigen grond
• Canon: € 195,- voor gas en elektriciteit, € 20,- voor water en € 70,- voor TV/internet
• Servicekosten: niet van toepassing
• VvE-bijdragen: niet van toepassing

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft een monumentale status. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of houtrot vastgesteld, maar er is wel achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze unieke woning met zicht op de Amstel ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten genieten van deze tijdloze woning in het hart van Amsterdam.