Keizersgracht 728-B

Centrumchique wonen aan de gracht – een rijksmonument met karakter, ruimte en uitzicht dat verrast

Stel je voor: een rijksmonumentale woning uit 1670, volledig gerestaureerd tot een harmonieus samenspel van historische sfeer en moderne luxe. Dit 250 m² grote appartement in een fraai hersteld grachtenpand op de Keizersgracht biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar ook een zonovergoten dakterras van 50 m² aan de tuinzijde – een zeldzame parel in het hart van Amsterdam. Gelegen op een van de rustigste en mooiste stukken van de gracht, tussen de Reguliersgracht en de levendige Utrechtsestraat, combineert deze woning ruimte, licht en exclusiviteit met de levendigheid van de stad op loopafstand.

Een woning die verrast door ruimte, licht en historische details

De entree van het pand is een representatieve gemeenschappelijke hal, fraai gerestaureerd met een marmeren vloer en een monumentaal portaal, dat toegang geeft tot de oorspronkelijke houten trap. Onder de trap bevinden zich twee bergruimtes die bij het appartement horen – handig voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. De trap zelf is een monumentale houten constructie, die de historische sfeer van het pand direct voelbaar maakt.

Op de tweede verdieping begint de woning zelf: een lichte, ruime ruimte met een balkenplafond en drie grote ramen aan de grachtzijde, waar je ononderbroken uitzicht hebt over het water. Hier vind je een woonkamer met schouw – ideaal voor gezellige avonden of een werkplek bij het raam – en een moderne woonkeuken met alle gemakken: een kookeiland, gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse ijskast. Vanuit de keuken loop je direct naar het dakterras, dat vrij ligt aan de tuinzijde en volop zon krijgt door de zuidelijke ligging.

De vloer is van eikenhout, de plafonds hoog, en het toilet is opgesloten in een hal met ingebouwde garderobe naast de voordeur.

De derde verdieping is bereikbaar via de monumentale trap en biedt twee ruime slaapkamers: de hoofdslapkamer met uitzicht over de gracht en de tweede slaapkamer met ingebouwde kasten over de hele muurbreedte. De badkamer hier is een echte traktatie: een vrijstaand bad, inloopdouche, twee wastafels met spiegel en een separate toilet. Op de overloop staan wasmachine en droger, en de vloer bestaat nog steeds uit de oorspronkelijke houten balken en planken – een unieke toevoeging aan de historische uitstraling.

De vierde verdieping is een multifunctionele ruimte die de hele verdieping beslaat: ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, gym of au-pair kamer. De hoogte en balkenconstructie geven de ruimte een sfeervolle, historische uitstraling, terwijl de tweede badkamer – voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel – alle gemakken biedt.

Een dakterras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten

Via de keuken kom je op het 50 m² grote dakterras, omringd door groen en volop zon. De zuidelijke ligging zorgt voor een lange zonne-uren, en de ruimte is groot genoeg voor gezellige diners met vrienden of familie. Het terras is voor eigen gebruik – een zeldzaam voordeel in het drukke Amsterdam – en biedt een heerlijke afwisseling op de grachtromantiek aan de voorzijde.

Locatie: tussen rust en stadsgeluid

De woning ligt op een van de mooiste en rustigste stukken van de Keizersgracht, vlak bij het Amstelveld met zijn bloemenmarkt op maandag, de Amstelkerk en de Duif – een plein vol levendigheid. Op 400 meter afstand vind je de Utrechtsestraat, waar je terechtkunt voor restaurants, traiteurs, trendy cafés, supermarkten en modezaken. Nog iets verderop liggen de Stopera, Theater Carré, het Amstel Hotel en de Hermitage, terwijl het openbaar vervoer – tram en metro – binnen 10 minuten loopafstand is.

Ook fiets je in korte tijd naar Amsterdam Centraal of Amstelstation.

Belangrijke details

• Beschikbaar vanaf: 3 augustus 2026
• Huurprijs: € 8.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet, TV en gemeentelijke heffingen)
• Borgsom: 2 maanden huur
• Contract: minimaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd
• Oppervlakte: 250 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Inrichting: gestoffeerd
• Dakterras: 50 m², voor eigen gebruik
• Slaapkamers: 3 (waarvan 1 multifunctionele ruimte op de vierde verdieping)
• Badkamers: 2 (één met vrijstaand bad en twee wastafels, één met inloopdouche)
• Status: rijksmonument, recent gerestaureerd

Deze woning is voor eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien het een zelfstandig pand betreft. Parkeergelegenheid kan aangevraagd worden bij de gemeente.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar sluit geen aansprakelijkheid uit voor onvolledigheden of interpretatieverschillen. Alle maten zijn indicatief.