Kerkstraat 165-C

Een zeldzame parel in het hart van Amsterdam

Dit modern wonen in het historische centrum van Amsterdam combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad met de rust van een beschutte woonstraat. Het energielabel A en de privé toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de Amsterdamse daken en het Rijksmuseum maken deze bovenwoning een unieke vondst. Met geen directe bovenburen en een nieuwe inrichting inclusief high-end keukenapparatuur en een luxe badkamer, biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven midden in de stad.

Het gebouw, in 2007 volledig herbouwd in oude stijl, ademt rust en elegantie dankzij de imposante entree van vijf meter hoog en de groene binnentuinen aan de achterzijde. De Kerkstraat is een van de meest gewilde adressen van Amsterdam, waar alle belangrijke pleinen, winkelstraten en bezienswaardigheden op loopafstand liggen – van het Museumplein (500m) tot de Kalverstraat (800m). Toch waant u zich hier in een oase van kalmte, ver weg van de drukte, met uitzicht op de Prinsengracht (100m) en de Keizersgracht (120m).

De indeling van het appartement is doordacht en ruimtelijk. De slaapkamer is voorzien van een nieuw bed met matrassen, dekens en kussens, terwijl de werkkamer (tweede slaapkamer) een grote kledingkast en een praktische bureautafel met stoel herbergt. De woonkamer straalt luxe uit met een echt lederen tweezitsbank, een vloerkleed, salontafel en een eettafel met stoelen.

Voor entertainment zorgt een verplaatsbaar televisiemeubel op wielen met een 109cm 4K smart televisie van LG. De keuken is volledig uitgerust met Bosch apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een zes pits gasfornuis, en beschikt over een afzuigkap met luchtafvoer naar buiten. De badkamer biedt een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en is uitgerust met een Bosch wasdroogcombinatie.

Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige berging van 2m² direct naast de entree.

Het absolute hoogtepunt is het privé dakterras van 30m², dat niet alleen ruim en zonnig is, maar ook een adembenemend uitzicht biedt over de Amsterdamse daken en het Rijksmuseum. Aan de achterzijde van het appartement ligt een breed balkon van 5m², waar u kunt genieten van het groene uitzicht op de binnentuinen van de grachtengordel. De mechanische ventilatie in badkamer, toilet en keuken zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de volledige isolatie en gasgestookte cv-ketel bijdragen aan een laag energieverbruik.

Met openbaar vervoer op loopafstand, zoals de tramlijnen 1, 19 en 7 bij de Vijzelstraat (550m) en de metrolijn 52 bij de Leidsestraat (450m), bent u snel op elke bestemming. Een supermarkt (Albert Heijn, 200m) en een fietsverhuur (King Bike Rental, 75m) maken het dagelijks leven nog gemakkelijker. Het populaire banketbakcafé Pantopia, dat zich op de begane grond bevindt, is alleen overdag geopend en draagt bij aan de levendige sfeer van de buurt.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 3.790 per maand (geen servicekosten)
• Waarborgsom: € 7.580 eenmalig
• Huurperiode: minimaal 24 maanden (afwijkende periode bespreekbaar)
• Aanvaarding: per direct beschikbaar
• Inkomenseis: rond twee keer de maand huur
• Huisdieren: in overleg
• Roken: niet toegestaan