Kerkstraat 167-2

Een unieke stadswoning in het hart van Amsterdam – waar levensstijl en locatie samenkomen

Stel je voor: een stijlvolle woning van circa 78 m² in het geliefde Spiegelkwartier, op steenworp afstand van het Rijksmuseum en de Amsterdamse grachtengordel. Deze direct te betrekken stadswoning op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Kerkstraat combineert twee royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime open woonkeuken en maar liefst twee buitenruimtes – een zeldzaamheid in deze centrale ligging. Gelegen op eigen grond, biedt deze woning niet alleen een energielabel B en een goede interne staat, maar ook de perfecte mix van historische allure en moderne comforts.

Een woning die je meteen als thuis zult voelen.

Een efficiënte en lichtdoorvlochten indeling met buitenruimtes als extra

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je deze woning, waar direct de verrassend slimme indeling en prettige lichtinval je verwelkomen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een hoogtepunt met zijn grote raampartijen, die het vertrek in daglicht baden. Vanuit hier openen openslaande deuren zich naar het fraaie, stijlvolle balkon – een charmante buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning en uitnodigt tot ontspannen of genieten van de levendige Kerkstraat.

Het hart van de woning vormt de ruime open woonkeuken aan de achterzijde, waar koken, dineren en gasten ontvangen een heerlijk ritueel wordt. De keuken is verzorgd uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Maar het hoogtepunt is de directe verbinding met het woningbrede balkon – een extra 12 m² buitenruimte die de leefruimte moeiteloos naar buiten verlengt. Ideaal voor zomeravonden onder de sterren of een kopje koffie met uitzicht op de stad.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn prettig van formaat en uitstekend in te delen, terwijl de stijlvol uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel volgt in het thema van comfort en functionaliteit. Het resultaat? Een bijzonder complete stadswoning die met haar goede verhoudingen, slimme indeling en twee buitenruimtes een unieke woonervaring biedt – alles in een goede interne staat en direct te betrekken.

Een locatie die Amsterdam in al zijn glorie biedt

De Kerkstraat 167-II bevindt zich midden in het geliefde Spiegelkwartier, waar de historische Amsterdamse grachtengordel en het Museumkwartier elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het Rijksmuseum, de Prinsengracht en Keizersgracht, het Leidseplein en tal van hoogwaardige restaurants, cafés en speciaalzaken. De Nieuwe Spiegelstraat, bekend om haar gerenommeerde galeries en antiekzaken, ligt letterlijk om de hoek. Bovendien is de bekende herenmodezaak Joe Merino gevestigd op de begane grond van dit pand – een extra laagje exclusiviteit.

Cultuur, culinaire hoogstandjes en winkelplezier zijn hier binnen handbereik, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving, en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is op loopafstand. Zo ben je in een mum van tijd op Amsterdam Centraal, Station Zuid of de Zuidas. Deze locatie biedt alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt – midden in de historische binnenstad, waar de allure van het Spiegelkwartier en de charme van de grachten samenkomen.

Belangrijke details

• Bruto vloeroppervlakte: ca. 85 m² (GO Wonen: ca. 78 m²; bruto inhoud: ca. 248 m³; buitenruimte balkons: ca. 12 m²).
• Eigendomssituatie: Gelegen op eigen grond.
• Vereniging van Eigenaren (VvE): Gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder, MJOP en reservefonds.

Maandbijdrage: ca. € 229,-.

• Verkoopclausules: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
• Oplevering: Direct beschikbaar, overdracht in overleg.

"Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."