Kerkstraat 214

LICHT, LUXE EN RUST MIDDEN IN HET HART VAN AMSTERDAM

Stel je voor: een woning waar de zon door de grote raampartijen stroomt, het Rijksmuseum zichtbaar is vanaf je terras en je midden in de stad toch de rust van een eigen buitenruimte geniet. Dit bijzondere bovenhuis aan de Kerkstraat combineert de dynamiek van Amsterdam met de ruimte en luxe van een echte stadswoning – en dat allemaal op eigen grond, zonder erfpacht. Met een energielabel A, twee luxe badkamers, een spa en een zonnig terras van 7 m², is dit een woning die allesbehalve alledaags is.

Een indeling die ruimte en comfort in balans brengt

Via een sfeervol gemeenschappelijk trappenhuis en een eigen patio bereik je de entree van deze woning, waar een moderne vaste trap je direct naar de bovenverdieping leidt. De indeling is doordacht: op de onderste woonlaag vind je de drie slaapkamers en beide badkamers, terwijl de bovenste verdieping geheel is gereserveerd voor wonen, koken en genieten. Een groot daklicht boven de trap zorgt voor een open, luchtig gevoel, waardoor daglicht diep de woning binnenvalt en de verbinding tussen beide verdiepingen extra ruimtelijk aanvoelt.

Slaapverdieping: privacy, luxe en praktische bergruimte

Op deze verdieping geniet je van drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel privacy. Dankzij dubbel glas en elektronische rolluiken in twee van de drie kamers, kun je licht en privacy naar wens regelen. De slaapkamers zijn niet alleen functioneel, maar ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De twee moderne badkamers zijn het hoogtepunt van deze verdieping. De eerste badkamer is ruim en functioneel, met een inloopdouche met Sunshower, een wastafel met ruime meubel, toilet, een elektrische handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer biedt een extra vleugje wellness met een inloopstoomdouche/spa en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt.

Woonverdieping: licht, ruimte en een keuken voor liefhebbers

Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar de woning zich misschien wel van haar mooiste kant laat zien. De royale woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de Amsterdamse binnenstad, gevels en binnentuinen. Op mooie dagen openen de ramen zich volledig, waardoor de ruimte bijna het karakter krijgt van een veranda. Elektronische screens maken het mogelijk om de lichtinval eenvoudig te regelen, terwijl een warmtebesparende haardkachel van Jos Harm sfeer en warmte toevoegt.

Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich de moderne semi-open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, ruime spoelbak, vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met geïntegreerde ijsblikjesmachine en koudwaterdispenser, een combi-oven met steamfunctie en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je direct naar het zonnige terras van 7 m², waar je in de namiddag geniet van de zon en midden in de stad toch verrassend rustig zit.

Of het nu een kop koffie is of een barbecue met vrienden – deze buitenruimte is een echte aanvulling op het dagelijks wonen.

Locatie: midden in het Spiegelkwartier, met cultuur en gemak om de hoek

De Kerkstraat ligt op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, midden in het geliefde Spiegelkwartier. Hier woon je tussen historische grachten en karakteristieke Amsterdamse architectuur, met vrijwel alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Richting de Nieuwe Spiegelstraat vind je galerieën, kunst- en antiekzaken, terwijl restaurants, cafés en terrassen eveneens op loopafstand liggen. Het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en Museumplein zijn letterlijk om de hoek, net als het Concertgebouw en Paradiso.

De buurt combineert het beste van twee werelden: centraal gelegen met een aangenaam rustig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken in de directe omgeving, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. Ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij, en met de fiets bereik je vrijwel iedere bestemming in het centrum binnen enkele minuten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 112 m² conform NEN 2580, verdeeld over de twee bovenste woonlagen.
• Renovatie: vrijwel volledig gerenoveerd in 2020, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
• Eigen grond: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
• VvE: actieve en gezonde VvE, met dakrenovatie in 2019 en buitenschilderwerk gepland voor 2026.
• Bodemonderzoek: bij de ontwikkeling in de jaren negentig is een nieuwe fundering gerealiseerd door architect Sjoerd Soeters.
• Berging: royale eigen berging van circa 7 m² in de kelder.
• Servicekosten: conform de VvE-reglementen.

Een uitzonderlijke woning die de perfecte balans biedt tussen stad en rust. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnig terras en volop privacy, is dit een echte stadswoning voor wie van licht, ruimte en cultuur houdt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.