Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis in hartje Amsterdam

Dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van 109 m² (144 m² incl. berging) combineert hoogwaardige afwerking, ruimte en licht op een unieke manier. Met een ruim dakterras en breed balkon op het zuiden, een luxueuze badkamer en een eigen inpandige berging van 24 m², biedt deze woning alles voor een comfortabel stadsleven. En het beste van alles: de woning staat op eigen grond, wat zekerheid en waarde garandeert.

Een woning vol licht en stijl

De eigen entree op de tweede verdieping is voorzien van een alarmsysteem en een sleutelsysteem met programmeerbare tags, wat zekerheid en gemak biedt. Vanuit de hal leidt een trap naar de derde verdieping, waar de luchtige woonverdieping ligt. De lichte visgraatvloer doorloopt de gehele woning en creëert een harmonieuze sfeer. De glazen wand in de hal zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het moderne toilet op de overloop handig is gelegen.

De woonkamer is een echte aanwinst met drie grote raampartijen voorzien van Fineo glas (isolatiewaarde 0,7 W/m²K), wat voor maximale lichtinval en een rustige woonbeleving zorgt. De gashaard voegt extra sfeer toe, terwijl de luxueuze keuken met kookeiland en zitmogelijkheid het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een wijnklimaatkast, waardoor hij zowel praktisch als stijlvol is.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat via openslaande deuren uitkomt op het brede balkon op het zuiden. Dit balkon is een heerlijke verlenging van de woonruimte, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor aangename schaduw. Een glazen pui scheidt het eetgedeelte van een praktische extra kamer, die perfect dienst kan doen als werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over airconditioning en een douche, wat extra comfort biedt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

De trap naar de vierde verdieping brengt u naar een luchtige overloop met geïsoleerde dakramen, waardoor ook deze verdieping licht en prettig is. Hier bevinden zich de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra ijskast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het dakterras, dat eveneens op het zuiden is gelegen.

De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het terras, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende privacy. Tussen de slaapkamers bevindt zich de indrukwekkende badkamer met een plafondhoogte van circa 4,3 meter en een instelbare gekleurde lichtstrip. De badkamer is voorzien van een ruime dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een vrijstaand bad. Vloerverwarming in de badkamer en op de derde verdieping zorgt voor extra comfort.

Praktische berging en uitstekende locatie

Via een vlizotrap bereikt u de ruime inpandige berging van 23,8 m², die dankzij mechanische ventilatie en een prettige hoogte van 1,95 tot 2,30 meter uitzonderlijk veel opbergruimte biedt.

De woning ligt op een prachtige locatie in de Amsterdamse grachtengordel, nabij de Vijzelgracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en het Spiegelkwartier. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn op slechts 100 meter afstand. Het Amstelveld is een levendige ontmoetingsplaats, terwijl culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum en het DeLaMar Theater binnen handbereik zijn. Ondanks de centrale ligging voelt de woning als een oase van rust.

De bereikbaarheid is uitstekend, met het metrostation Vijzelgracht op steenworp afstand en diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Ook fiets- en wandelroutes naar het Vondelpark, de Pijp en de Zuidas zijn gemakkelijk te bereiken.

De VvE bestaat uit zeven leden, wordt actief beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,38.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit gerenoveerde dubbel bovenhuis uw ideale woonplek kan worden.