Prinsengracht 482-1

Wonen in luxe aan de Prinsengracht – uw nieuwe thuis met uitzicht op de gracht

Stelt u voor: een 59 m² groot, volledig gemeubileerd appartement aan de Prinsengracht, waar u elke dag ontwaakt met een fenomenaal uitzicht over het water. Dit stijlvolle pand, in 2012 grondig gerenoveerd en recent opnieuw ingericht door een professionele stylist, combineert charme, comfort en hoogwaardige afwerking in een van de meest begeerde woonlagen van Amsterdam.

Extra zeldzaam: een gezamenlijke binnentuin van 60 m², een groene oase die slechts gedeeld wordt met drie andere woningen binnen de Vereniging van Eigenaars. Hier vindt u alles voor een luxe, maar toch intieme woonervaring – midden in het hart van de stad.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een statig grachtenpand, waar u direct wordt verwelkomd door een marmeren entree met hoge plafonds en een centrale hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De lichtrijke woonkamer met erker is het absolute hoogtepunt: van hieruit geniet u ononderbroken uitzicht over de gracht, terwijl de open keuken – volledig uitgerust met een 6-pits SMEG gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en natuurstenen werkblad – uitnodigt tot culinaire avonturen. Een houtgestookte open haard voegt in de koudere maanden een warme, gezellige sfeer toe, terwijl moderne inbouwspots en glad gestuukte wanden de ruimte een tijdloze elegantie geven.

Achterin het appartement ligt de ruime slaapkamer van 15 m², gelegen aan de rustige achterzijde met dubbele beglazing voor optimale geluidsisolatie. Hier vindt u ook ruime opbergmogelijkheden, zodat uw persoonlijke spullen perfect zijn ondergebracht. De moderne badkamer verrast met een ligbad, een douchecabine met handdouche, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee ingebouwde wastafels en kranen.

Via de hal bereikt u het separate toilet, de cv-ruimte en een praktische wasruimte, terwijl het geïsoleerde plafond zorgt voor extra wooncomfort. Via het souterrain heeft u toegang tot de gezamenlijke binnentuin – een zeldzaam voordeel in deze drukke omgeving.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: midden in het hart van Amsterdam, aan de Prinsengracht tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. Hier bent u omringd door alles wat de stad te bieden heeft: exclusieve boetiekjes, gezellige cafés, culturele hotspots en groene parken liggen allemaal op loopafstand. De Negen Straatjes, het Vondelpark en de Jordaan nodigen uit voor ontdekkingstochten, terwijl de bereikbaarheid met diverse tram- en buslijnen en de nabijheid van het Centraal Station (10 minuten fietsen) en de Noord-Zuidlijn (5 minuten lopen) uw mobiliteit optimaliseert.

Belangrijke details

• Contractvorm: Onbepaalde tijd, beschikbaar per 1 september 2024.
• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdragen en gemeenschappelijke kosten.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van luxe, locatie en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis aan de Prinsengracht wacht op u.