Prinsengracht 804-O

Een exclusieve instapwoning met eigen grachtentree in hartje Amsterdam

Stel je voor: een hoogwaardig gerenoveerd souterrainappartement van circa 35 m² aan de Prinsengracht, waar je direct vanaf de gracht de woning betreedt via een eigen entree. Met een privé buitenruimte op het zuiden en een energielabel A, combineert deze woning de charmes van de historische grachtengordel met hedendaags comfort – midden in de stad, maar verrassend rustig. Prinsengracht 804-O is niet zomaar een appartement; het is een instapklaar juweeltje binnen de exclusieve collectie Prinsen Residences, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige, hoogwaardige collectie van tien appartementen in de panden Prinsengracht 804 en 806. Het naastgelegen pand, nummer 806, is een rijksmonument uit circa 1725, waardoor het ensemble een unieke mix vormt van historische allure en moderne woonkwaliteit. Alles is met zorg uitgevoerd: van de luxe keukens met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur tot de moderne installaties en het doorwrochte materiaalgebruik. Duurzaamheid en comfort staan hier centraal, zonder concessies aan stijl.

Via een eigen entree aan de Prinsengracht stap je direct binnen in deze efficiënt ingedeelde woning. Aan de voorzijde ontvangt je een open luxe keuken, waar een strak keukenblok en het kookeiland de sfeer domineren. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die de volle breedte van de woning beslaat en ruimte biedt aan een comfortabele zit- en eethoek.

Hier geniet je van het daglicht dat door de grachtzijde binnenvalt, terwijl de rustige achterzijde plaats biedt aan de slaapkamer en de luxe badkamer. Deze laatste overtuigt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, alles in een verfijnde afwerking.

Vanuit de achterzijde bereik je ook de privé buitenruimte van circa 5,6 m², gelegen op het zuiden. Een zeldzaam voordeel in de stad: een eigen buitenplek waar je kunt genieten van de zon, zelfs midden in Amsterdam. De woning is volledig en hoogwaardig gerenoveerd en direct instapklaar opgeleverd, zodat je meteen kunt genieten van deze energieneutrale woning met label A.

De locatie spreekt voor zich: Prinsengracht 804-O is gelegen in de UNESCO-werelderfgoedstatus genietende grachtengordel en binnen het beschermde stadsgezicht. Hier woont je in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam, met alle voorzieningen en cultuur op loopafstand. Bovendien ligt de woning op eigen grond – geen erfpacht, geen onzekerheden. De oplevering vindt plaats in overleg, en het kan zeer spoedig zijn.

De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van schriftelijke gunning door de verkoper, en de projectnotaris is Van den Eerenbeemt Notarissen. Wil je deze unieke woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor – wij informeren je graag over de volgende stappen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 35 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
• Privé buitenruimte: circa 6 m² op het zuiden
• Eén slaapkamer aan de rustige achterzijde
• Geen erfpacht; woning staat op eigen grond
• Verkoop onder voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper
• Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Voor onvolledigheden of onjuistheden wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.