Prinsengracht 800-B

Een unieke, 100% elektriciteitsneutrale woning uit 1892 met prachtig uitzicht over de Prinsengracht – dit is meer dan een appartement, dit is een exclusieve ervaring in het hart van Amsterdam.

In deze volledig ingerichte, 120 m² grote woning (niet 2580 NEN gemeten) combineert historische charme met moderne luxe. Met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een zonovergoten dakterras biedt deze woning alles wat je je wensen kunt voorstellen. De hoge plafonds, authentieke houten vloeren en een gezellige open haard creëren een warme, tijdloze sfeer, terwijl de luxueuze keuken met stoomoven, inbouwapparaten en induktiekookplaat en de geïntegreerde wasmachine en droger van Miele voor al het gemak zorgen. Zonnepanelen en een warmtepomp maken deze woning bovendien energieneutraal, met een energielabel B dat duurzaamheid en comfort garandeert.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en begroet je met een ruime entree, een hal met inbouwkast en een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je de master bedroom met eigen badkamer – complete met bad, wastafel en aparte douche – en twee ruime slaapkamers aan de voorkant, allemaal voorzien van inbouwkasten. Een tweede badkamer met douche en wastafel sluit de verdieping af.

Via een trap bereik je de lichtdoorstroomde woonkamer, waar een gezellige open haard, een werkkamer en een heerlijk uitzicht over de Prinsengracht je verwelkomen. Aan de voorkant geniet je van een balkon met uitzicht op het water, terwijl de zonovergoten achterbalkon uitnodigt tot ontspannen. De open keuken is uitgerust met een grote koelkast, vrieskast, oven, stoomoven, vaatwasmachine en een spiegel met verwarming – perfect voor een ontbijt met uitzicht.

Via een trap kom je op het zonnige dakterras, waar een lounge-set uitnodigt om de dag af te sluiten.

De locatie is onoverslaanbaar: gelegen aan de Prinsengracht tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, in een van de meest begeerde woongebieden van Amsterdam. Om de hoek ligt het groene Amstelveld, terwijl de Utrechtsestraat je verwent met unieke winkels, boetieks en culinaire pareltjes. In de buurt vind je Michelin-sterrenrestaurants zoals Zoldering en De Juwelier, en het Waldorf Astoria Amsterdam met zijn Spectrum-restaurant, dat in 2025 zelfs twee Michelinsterren ontving.

Daarnaast biedt de wijk gemakkelijke toegang tot cultuur, theater en musea zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het H’ART Museum. Met openbaar vervoer om de hoek ben je in een handomdraai overal in de stad.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Asbest: Niet gemeld
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Huurprijs: €4.350 per maand (exclusief utiliteitskosten) Beschikbaar vanaf: 2 november 2024 Huurovereenkomst: Minimaal 12 maanden (lease A) Vooraf te betalen: €325,- voor elektriciteit, water, verwarming, tv (inclusief films en series) en hoogwaardig internet Eisen: Geen huisdieren, geen roken, 2 maanden depositum, geen delen, subject to landlord approval Inkomenseis: Minimaal 3x het bruto maandelijkse huurbedrag

Neem direct contact op via de advertentie en plan een bezichtiging in – deze woning is een unieke kans om te wonen in het hart van Amsterdam!