Korte Leidsedwarsstraat 187-2

Een licht, ruim en volledig gerestaureerd appartement in het hart van Amsterdam – waar rust en cultuur samenkomen

Stel je voor: een instapklaar, 91 m² groot appartement op eigen grond in het rustige Spiegelkwartier, waar de Spiegelgracht en Weteringschans om de hoek liggen en het Rijksmuseum binnen drie minuten loopafstand. Dit is geen gewone stadswoning, maar een volledig gerestaureerde oase – van de vloer tot achter de wanden – waar de huidige eigenaren met zorg en smaak elke detail hebben verzorgd, zodat jij direct kunt inwonen. Vloerverwarming door het hele appartement, een nieuwe keuken en badkamer met hotelgevoel, en een lichte woonkamer met grote raampartijen maken dit een woning waar je je meteen thuis voelt. En dan die locatie: midden in het culturele hart van Amsterdam, maar toch zo rustig dat je de stad als een dorp kunt ervaren.

Een woning die ademt van zorg en kwaliteit

Bij binnenkomst valt het overvloedige licht je direct op – de grote raampartijen in de woonkamer laten daglicht stromen en maken de ruimte open en luchtig. Alles is fris en strak afgewerkt: nieuw stucwerk, schilderwerk op wanden en kozijnen, een complete vloervernieuwing met passende plinten, en nieuwe binnendeuren die soepel draaien. Onder je voeten ligt vloerverwarming, niet alleen in de woonkamer maar door het hele appartement, met een aparte bedieningspaneel per kamer zodat je precies kunt instellen hoe warm het moet zijn.

Geen radiatoren die ruimte innemen, alleen comfort. De woonkamer is ruim genoeg voor een fijne zithoek waar je ’s avonds kunt wegzakken én voor een grote eettafel waar vrienden en familie gemakkelijk plaatsvinden. En omdat de keuken in open verbinding staat, hoef je nooit alleen te koken terwijl het gezelschap aan tafel zit.

De keuken is een volledige vernieuwing – voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Er is zelfs ruimte om extra aanrechtblad toe te voegen als je graag uitpakt. Koken hier is een plezier, met voldoende opslagruimte en een indeling die alles binnen handbereik houdt. In de woonkamer is bovendien een eigen werkhoek ingericht, die je nu open kunt laten of – met een glazen wand – kunt afsluiten voor een aparte werkomgeving zonder lichtverlies. Zo heb je de flexibiliteit die moderne wonen vraagt.

De twee ruime slaapkamers zijn beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, met flinke kledingkasten en een bureau erbij. Licht en luchtig, met dezelfde kwaliteitsafwerking als de rest van de woning. De badkamer is een echte verrassing: volledig vernieuwd met een douche, toilet en wastafel met spiegel, en natuurlijk die warme vloer die je ’s ochtends direct in de juiste stemming brengt. Je waant je even in een hotel – maar dan thuis.

De hal is meer dan alleen een doorgang. Hier vind je een aparte ruimte voor wasmachine en droger, met extra bergruimte ernaast. Liever een garderobe? Ook dat is mogelijk, want de ruimte is slim ingericht en biedt voldoende opslag voor al je spullen.

Wonen in het Spiegelkwartier: cultuur, rust en buurtgevoel

Dit appartement ligt aan het stilste deel van de Korte Leidsedwarsstraat, aan de kant van de Spiegelgracht en Weteringschans. Om de hoek vind je het Spiegelkwartier, een gebied vol antiekzaken, galeries en kwaliteitswinkels, waar het grachtenlicht ’s avonds een magisch effect heeft. De Weteringschans ligt naast de deur, en via de Nieuwe Spiegelstraat loop je in vijf minuten naar de Herengracht en Keizersgracht.

Maar het mooiste? Het Rijksmuseum, Museumplein en Concertgebouw zijn binnen drie minuten lopen – en toch voel je je hier in een rustige, bijna dorpsachtige omgeving.

De buurt biedt alles wat je nodig hebt: goede supermarkten, een bakker om de hoek, een schoenmaker, een repair-service en authentieke buurtzaken. En dan zijn er die fijne restaurants, van gezellige kroegen tot sterrenrestaurants. Het Vondelpark, Zuiderbad, Negen Straatjes en Albert Cuypmarkt liggen allemaal binnen vijf tot tien minuten, en Oud-Zuid – met zijn chique winkels en cafés – is eveneens dichtbij. Je woont midden in het culturele en sociale hart van Amsterdam, maar met de rust van een dorp.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 en 7 rijden langs de Weteringschans, en op het Leidseplein stoppen diverse andere tramlijnen. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is op loopafstand, en Amsterdam Centraal bereik je binnen tien minuten. Met de auto ben je via de uitvalswegen snel op de A10, en met de fiets ben je in een kwartier overal in de stad.

Een gezonde VvE en eigen grond – zeldzaam in Amsterdam

Dit appartement ligt op eigen grond, wat in Amsterdam goud waard is. Geen erfpacht, geen onzekerheden – alleen een vast eigendom waar je jarenlang van kunt genieten. De VvE Korte Leidsedwarsstraat 191-195 is gezond en actief, met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan en voldoende eigen middelen om onderhoud te financieren.

De maandelijkse bijdrage bedraagt € 322,-, en het onderhoudsreserve ligt rond de € 51.000. De vereniging vergadert jaarlijks en houdt de gemeenschappelijke ruimten in topconditie.

De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies kunt plannen wanneer je wilt intrekken.

Belangrijke details

• Volledig gerestaureerd in 2026, met onder meer: nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming met aparte regeling per kamer, leidingwerk, elektra, binnendeuren, stucwerk, schilderwerk, vloer, plinten, verlichting, stopcontacten en schakelaars.
• 91 m² woonoppervlakte (NEN-2580 gemeten).
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, plus een werkhoek in de woonkamer.
• Aparte ruimte in de hal voor wasmachine, droger en berging.
• Tweede verdieping.
• Eigen grond, geen erfpacht.
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en voldoende eigen middelen.
• Oplevering in overleg.

Wacht niet langer – deze woning is een unieke kans om direct in te trekken in een van de mooiste en rustigste wijken van Amsterdam. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!