Weteringschans 35-H

Een unieke woning met karakter in hartje Amsterdam – vrijstaand en volledig gerenoveerd

Stel je voor: een statig herenhuis uit 1892, vol sfeer en modern comfort, gelegen in het UNESCO Werelderfgoed van Amsterdam. Deze vrijstaande dubbel benedenhuis aan de Weteringschans biedt 144 m² woonoppervlakte en combineert de charme van een rijksbeschermd stadsgezicht met alle voorzieningen van een hedendaagse woning. Op steenworp afstand van de grachten, het Museumkwartier en het Vondelpark wacht een unieke woonervaring die zowel privacy als stedenleven biedt. Extra bijzonder is de inpandige, volledig uitgeruste studio – met optie tot eigen entree – die dienst kan doen als kantoor, gastenkamer of woonruimte voor een studerend kind of au-pair.

Een woonervaring tussen tijdloos en modern

De begane grond verrast direct met zijn imponerende hoogte van 3,42 meter en de zorgvuldig gerestaureerde plafondornamenten, die het pand een statige, historische uitstraling geven. Via een stenen trap bereik je de eigen entree, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime woonkeuken met open karakter. Hier hebben de huidige eigenaren een muur verwijderd om een luchtige, sociale woonruimte te creëren, geflankeerd door een antieke marmeren schouw die de authentieke charme versterkt.

De originele visgraatparketvloer is met zorg gerenoveerd, terwijl moderne details zoals de glas-in-lood ramen en de radiator met zitje – perfect om naar buiten te turen – de woonkamer een unieke sfeer geven.

De keuken is een praktisch en esthetisch hoogstandje: een marmeren aanrechtblad glanst naast inbouwapparatuur met een inductiekookplaat, combi-oven, hoge koelkast en apart vriesgedeelte, compleet met afzuigkap. Alle voorbereidingen zijn getroffen voor een kookeiland, zodat deze eenvoudig kan worden toegevoegd. Aan de achterzijde sluit een slaap-/werkkamer met hoogslaper aan, waar openslaande deuren toegang bieden tot een rustige patio van circa 10 m² – een kleine stadstuinen waar je kunt ontspannen of een groene oase van kunt maken.

Ruimte en luxe ondergronds

Via een vernieuwde trap daal je af naar het souterrain, waar de sfeervolle houten balkenplafonds een warme, intieme sfeer creëren. Hier vind je de master bedroom met een ruime badkamer en-suite, complete met een vrijstaand ligbad, inbouwkast en twee dakramen die voor optimale ventilatie zorgen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, een breed wastafelmeubel met marmeren blad en een aansluiting voor de wasmachine. Een ruime kleedkamer en een separaat toilet ronden de voorzieningen af, evenals een directe deur naar de inpandige studio.

Deze studio is een echte parel: volledig ingericht met een Murphy-bed, eigen badkamer (met douche, toilet en wastafel) en een complete keuken – inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De ruimte biedt ruime opbergmogelijkheden, een berging en zelfs de optie voor een aparte kledingkast. Met de mogelijkheid tot een eigen entree kan deze ruimte dienen als kantoor, atelier, gastenverblijf of woonruimte voor een studerend kind of au-pair – de flexibiliteit is endeloos.

Een locatie die geen wensen overlaat

De Weteringschans is een van de rustigste en meest gewilde straten in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen het Leidseplein en het Rijksmuseum, schuin tegenover het legendarische Paradiso. Hier geniet je van de rust van een stadstuin, terwijl je op loopafstand bent van de levendige grachten, het Museumplein en het Vondelpark. De buurt biedt een onovertroffen aanbod aan restaurants, boetieks, cafés en musea – van wereldberoemde collecties tot intieme eetgelegenheden.

Of je nu ’s ochtends een wandeling maakt door het park, ’s middags een concert bijtijds bezoekt of ’s avonds geniet van de Amsterdamse nachtleven, deze locatie maakt alles mogelijk.

Met tramhaltes voor tram 1, 7 en 19 vrijwel voor de deur en het Leidseplein op steenworp afstand – waar trams 2, 17 en 24 stoppen – ben je in een handomdraai overal. Ook de bus 397 naar Schiphol en de Noord-Zuidlijn zijn binnen loopafstand. Parkeren is mogelijk met een vergunning voor het Centrum 2-f gebied, waarmee je zowel in de straat als in de parkeergarage Vijzelgracht kunt parkeren.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Servicekosten VvE: circa €270,- per maand (professioneel beheerd door DK VvE Beheer)
• 3 slaapkamers, 3 badkamers en 3 WC’s
• Rijksbeschermd stadsgezicht en gelegen in UNESCO Werelderfgoed
• Ouderdomsclausule en notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam)
• Verkoop onder voorwaarde van ondertekening koopcontract (model KNB Ring Amsterdam of soortgelijk)

Wilt u deze unieke woning met karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – een ervaring die u niet zult vergeten.