Maarten Jansz. Kosterstraat 17

Een tijdloos grachtenpand met ziel – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een sfeervol familiehuis uit 1827, vol karakter en ruimte, gelegen aan de rustige Maarten Janszoon Kosterstraat, een verborgen parel in het hart van Amsterdam. Dit 316 m² grote pand op eigen grond (geen erfpacht!) ademt de authentieke uitstraling van een voormalig schoolgebouw, met hoge plafonds, fraaie maatvoering en een markant centraal trappenhuis dat alle verdiepingen efficiënt met elkaar verbindt. In 2010 is het huis smaakvol gemoderniseerd – met behoud van de oorspronkelijke details zoals zichtbare balken en open haarden – en voorzien van alle comfort die een hedendaags gezin zich wensen kan.

Licht stroomt overvloedig binnen door de zijramen op alle verdiepingen, terwijl de ruime achtertuin uitnodigt tot ontspannen momenten. Met vier slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten, een royale leefkeuken en twee woon-/werkkamers met open haard, biedt dit pand alle ruimte voor zowel dagelijks leven als bijzondere momenten.

Een indeling die verrast door efficiëntie en ruimtelijk gevoel

Op de begane grond treedt u binnen via een ruime hal met ingebouwde kastruimte, waar ook een wc en een bergruimte met eigen straattoegang zijn ondergebracht. Aan de achterzijde wacht een grote, gezellige leefkeuken met drie openslaande deuren naar de tuin – een Boffi-keuken uitgerust met inbouwapparatuur van Smeg, inclusief alle gemakken die je je kunt wensen. De trap in de keuken leidt direct naar de eerste verdieping, waar het huis zijn echte charme ontvouwt.

Daar vindt u een mooie living met hoge, afgeronde ramen voorzien van glas-in-lood, die samen met de houtgestookte open haard een warme, intieme sfeer creëren. Plafondhoogte van 3,14 meter zorgt voor een luchtig gevoel. Achterin deze verdieping ligt een overloop met aparte wasruimte en wc, evenals een slaap-/logeerkamer met eigen badkamer (met douche).

De tweede verdieping herbergt een heerlijke werk-/studeerkamer met open haard en pantry, eveneens voorzien van de afgeronde ramen en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,25 meter. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast, een badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wc – deze badkamer heeft zelfs een extra toegang tot de kamer aan de voorzijde voor extra gemak.

De derde verdieping, onder de kap, is een multifunctionele open ruimte die zich perfect leent voor werken, studeren, een tv-kamer of atelier. Aan beide zijden zijn slaapkamers ondergebracht, evenals een badkamer met douche, wastafel en wc. Een aparte stookruimte rondt deze verdieping af.

Opvallend detail: de waskoker van de tweede en derde verdieping loopt door naar de wasruimte op de eerste verdieping, wat het wassen en drogen een fluitje van een cent maakt.

Een locatie waar rust en cultuur samengaan

De Maarten Janszoon Kosterstraat is een verborgen juweeltje in Amsterdam, een voormalig deel van het Amstelgrachtje dat in 1866 werd gedempt. Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht, omringd door andere monumentale gebouwen, en is toch maar een steenworp verwijderd van de bruisende Utrechtsestraat. U bent binnen no-time bij de Amstel, het Frederiksplein, de Sarphatistraat en de Achtergracht, en dus midden in de grachtengordel en de Pijp.

Cultureel bent u eveneens goed verzorgd: de voorzieningen rondom Carré liggen op loopafstand.

De buurt is kindvriendelijk met kinderopvang om de hoek en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, waaronder de Asvo-school op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels aan de Utrechtsestraat en Ceintuurbaan. En als u zin heeft in een gezellig borreltje of een diner, dan zijn er volop cafés zoals De Oosterling, restaurants en terrassen in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1827, gerenoveerd in 2010 met behoud van authentieke details.
• Oppervlakte: 316 m², geheel pand op eigen grond (geen erfpacht).
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of erfpacht: Niet van toepassing (geheel pand).
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geheel pand).
• Oplevering: In overleg.

Wilt u dit unieke grachtenpand met ziel persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!