Utrechtsedwarsstraat 97-3

Een unieke, 130 m² woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een 12 m² dakterras – midden in het bruisende hart van Amsterdam

Net om de hoek van de Amstel ligt deze sfeervolle en ruim opgezette appartementenwoning op de Utrechtsedwarsstraat, waar moderne luxe en stadsgeluiden naadloos samenvloeien. Met airconditioning, een Gaggenau-kitchen en een privaat dakterras biedt deze woning alles wat je je wensen in een stadswoning kunt voorstellen. Geen delen, geen borgstelling – deze woning is exclusief voor jou, vanaf 1 september 2026.

Een woonervaring op twee verdiepingen: van rustige slaapkamers tot een lichtdoorstroomd woonlandschap

De toegang tot deze woning vind je op de begane grond, waar een brede gemeenschappelijke trap met een daklicht je direct uitnodigt om hogerop te klimmen. Op de derde verdieping ontvangt je een ruime hal die als vertrekpunt fungeert voor alle slaapkamers en badkamers. Hier vind je de 15 m² grote hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Deze ruimte straalt met airconditioning en een privé-balkon die uitzicht biedt op de innerlijke tuin van het complex. De Cole & Son-wallpaper voegt een exclusieve touch toe aan deze intieme ruimte.

De tweede slaapkamer (12,5 m²) ligt eveneens aan de achterkant, terwijl de derde slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde is georiënteerd. Alle slaapkamers behouden hun inbouwkasten, zodat je direct kunt inrichten. Daarnaast zijn er twee complete badkamers: een met een walk-in douche en toilet, en een tweede met een aparte badkuip en dubbele wastafel. Via een interne, stijlvolle trap met bekleding bereik je de bovenverdieping.

De bovenverdieping: een kook- en woonparadijs met dakterras

Op de vierde verdieping wacht een lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht en stadsleven samenkomen. Aan de achterzijde ligt de Gaggenau-kitchen, uitgerust met alle moderne gemakken: een stoomoven, oven/magnetron-combinatie, Quooker voor instant kokend water, vaatwasser, gasfornuis met vijf pitten, koelkast en apart vriesvak. De keuken is mooi uitgevoerd met een eiland en barstoelen (die blijven staan), en grenst aan een ruime eetkamer die eveneens overvloedig licht krijgt.

In het hart van deze verdieping vind je bergruimte, een afzonderlijke wasruimte (met wasmachine en droger, aanwezig) en een extra toilet, eveneens voorzien van stijlvolle Cole & Son-wallpaper. Twee airconditioning-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten.

Via de trap bereik je het 12 m² dakterras, waar een lounge-set (die blijft staan) uitnodigt om de zomeravonden te genieten. Dit is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de stad, met uitzicht over de daken van Amsterdam.

Midden in het culturele en culinaire hart van de stad

Deze woning ligt op een prachtige locatie aan de Utrechtsedwarsstraat, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Om de hoek vind je de Utrechtsestraat, een van de bekendste winkelstraten van Amsterdam, met fijnzinnige winkels en gezellige restaurants. Ook het historische centrum, het Rembrandtplein, de Amstel en De Pijp liggen op loopafstand.

Cultuurliefhebbers kunnen binnen enkele minuten lopen Carré, de Stopera, grote musea, theaters, bioscopen, Paradiso en de Melkweg bereiken. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn en diverse verse markten eveneens binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit Soda en Gustav Gym, die eveneens in de nabijheid zijn gelegen.

De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de buurt. Centraal Station is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning op straat of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals Parking The Bank.

Belangrijke details

• Verhuurprijs exclusief gebruikskosten, lokale belastingen en servicekosten
• Servicekosten: € 25 per maand
• Geen delen mogelijk / geen borgstelling
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: geen
• Geen VvE-kosten
• Geen bijdragen aan een VvE
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus, geen beschermd stadsgezicht, geen bestemmingswijzigingen bekend
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief