Utrechtsedwarsstraat 78

Een unieke vijfverdieping townhouse in het hart van Amsterdam – waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een 123 m² grote townhouse op een rustige straat in de meest begeerde wijk van Amsterdam, slechts een steenworp verwijderd van de bruisende Utrechtsestraat en de Amstel. Deze unieke vijfverdieping woning combineert charme, functionaliteit en exclusiviteit – ideaal voor wie waarde hecht aan een flexibel woon-werkadres met een prive-patio, een achterliggende balkon en een indrukwekkende hoogte. Momenteel wordt de woning volledig ingericht aangeboden, maar kan ook semi-ingericht (met meubels en gordijnen) worden verhuurd, afhankelijk van de wensen van de huurder.

Een woning die indruk maakt – van de entree tot onder het dak

Op de begane grond ontvang je gasten in een luchtige entreehal die soepel overgaat in een gezellige woonkamer met grote ramen die het daglicht binnenlaten. Een prive-patio aan de achterzijde nodigt uit voor ontspanning, terwijl een praktische gasttoilet met wastafel de dagelijkse routine vergemakkelijkt. Een interne trap leidt naar de verdieping onder de begane grond, waar een ruime slaapkamer met ingebouwde bergruimte wacht.

Aan de achterzijde vind je een spacieuze badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een grote inloopkast en een aparte wasruimte met wasmachine – perfect voor wie van orde houdt.

De eerste verdieping is het hart van de woning: een heldere woon- en eetkamer met uitzicht op de achtertuinen van de buurt, bereikbaar via een achterliggende balkon. De moderne keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en gootsteen, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Wie hier woont, geniet van een open en lichtdoorstroomde ruimte die perfect is voor gezelligheid of productief werken.

Op de tweede verdieping wacht een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer – complete met walk-in douche, wastafel en toilet – en een aparte toilet. De vloer is afgewerkt in elegant eikenhout, en voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Wie hier verblijft, heeft een privé-oase met alle gemakken.

De derde verdieping is even indrukwekkend: een derde slaapkamer in dezelfde stijlvolle uitvoering, met een eigen badkamer inclusief walk-in douche, wastafel en toilet. Een slimme mezzanine biedt extra bergruimte en optimaliseert de beschikbare ruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning, zodat je in alle seizoenen geniet van een aangename temperatuur.

Een locatie die alles biedt – van rust tot stadsleven

Deze townhouse is gelegen op de Utrechtsedwarsstraat, een van de meest gewilde straten in de Utrechtsebuurt – een wijk waar rust en levendigheid naadloos samenvloeien. Je woont op een stilte-eiland, maar bent binnen nooit meer dan vijf minuten lopen van de bruisende Utrechtsestraat, bekend om haar boutique winkels, cafés, restaurants en specialistische zaken. De Amstel, Frederiksplein en het beroemde grachtengebied liggen allemaal op loopafstand, zodat je elke dag kunt genieten van de unieke sfeer van Amsterdam.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht (geen VvE, servicekosten of bijdragen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.
• Niet geschikt voor studenten.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. De gepubliceerde maten zijn indicatief en niet NEN-gemeten.

Benieuwd hoe deze townhouse zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is!