Achtergracht 13-H

Een unieke, ruim opgezette woning met monumentale allure aan de Achtergracht

Stap binnen in dit sfeervolle appartement in een fraai en uitstekend onderhouden monumentaal pand aan een van de kortste en mooiste grachten van Amsterdam. Met hoge plafonds, karaktervolle niveauverschillen en een open loftachtige indeling vormt deze woning een echte eye-catcher. De royale woonkamer met slaapentresol (stahoogte 1,80 m) creëert een speels en ruimtelijk geheel, terwijl de rustige ligging aan de Achtergracht direct grenst aan de levendige Utrechtsestraat en de Amstel. Hier combineer je de rust van een grachtenpand met de dynamiek van het hart van de stad.

De eigen entree via een monumentale bordestrap leidt je naar een fraaie, chic uitgevoerde hal met een indrukwekkende hoogte en zichtlijnen die direct een gevoel van ruimte en stijl geven. Vanaf hier bereik je het separate toilet en de aan de voorzijde gelegen eetkamer met open keuken, waar het natuurstenen werkblad met geïntegreerde gaspitten en de hoogwaardige Miele/Liebherr-apparatuur direct opvallen. Door het raam geniet je van een prachtig uitzicht op de gracht en het karakteristieke straatbeeld, terwijl de keuken naadloos overgaat in de woonkamer.

Deze woonkamer ligt enkele treden hoger en verrast met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,36 meter, waardoor de ruimte licht en sfeervol oogt. Het op maat gemaakte gashaard van Jos Harm vormt het warmtecentrum, terwijl vloerverwarming en airconditioning voor comfort zorgen. Achter de woonkamer vind je een multifunctionele ruimte met praktische opbergmogelijkheden, inclusief Miele wasmachine en droger, die naadloos overgaat in de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Een vaste trap leidt naar de slaapentresol, die momenteel als slaapkamer is ingericht en het appartement zijn loftachtige karakter geeft. Met een stahoogte van 1,80 meter is dit niveau niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen van circa 75 m² (bruto vloeroppervlak circa 90 m²), maar wel een volwaardige en sfeervolle slaapverdieping met extra bergruimte.

De Achtergracht, waar dit appartement ligt, is een van de kortste en meest charmante grachten van Amsterdam en mondt uit in de Amstel. Hier geniet je van een rustige ligging, terwijl de levendige Utrechtsestraat, de Amstel, het Koninklijk Theater Carré en het Amstelhotel op loopafstand liggen. Ook Artis, het Oosterpark, het H’ART Museum, De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn snel bereikbaar. De directe omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan restaurants, cafés, speciaalzaken en sfeervolle winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich tram- en metroverbindingen bij het Frederiksplein en Weesperplein, en via de Weesperstraat en Van Woustraat is er snelle aansluiting op de Ring A10.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond (appartementsrecht).
• Kleinschalige VvE met een bijdrage van circa € 150,- per maand.
• Energielabel C.