Lijnbaansgracht 321-H

Wonen aan het mooiste stukje Lijnbaansgracht – een sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, eigen terras en een uitzonderlijke woonkeuken

Stel je voor: midden in het bruisende hart van Amsterdam, maar dan aan een rustig, bijna dorps aandoend stukje gracht waar de tijd even lijkt te stil te staan. Hier ligt deze verrassend ruimse benedenwoning met eigen grond, verdeeld over begane grond en eerste verdieping, waar je elke dag opnieuw geniet van de karakteristieke Amsterdamse sfeer en het overvloedige licht dat door de historische gevels valt. Met drie slaapkamers, een prachtige woonkeuken die het middelpunt vormt van het huis en een eigen terras – dit is een woning die je zelden tegenkomt in deze buurt.

Via de fraaie historische pui stap je binnen in een ruimte die direct sfeer uitstraalt. De woon- en eetkamer met open keuken voelt warm en uitnodigend aan, met aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde een comfortabele zithoek. Maar het echte hoogtepunt? De woonkeuken, royaal van formaat en vormgegeven met diverse inbouwapparatuur. Hier wordt koken, borrelen en tafelen een dagelijks genot, omgeven door de rust van de gracht en de bruis van de stad net buiten de deur.

Aan de achterzijde van de begane grond ligt een spacieuze slaapkamer met daklichten die de ruimte overdag in een zacht, natuurlijk licht baden. Met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast is dit een ideale slaap- en ontspanningsplek. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het fijne, beschutte terras – perfect om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De badkamer, stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Met een woonoppervlakte van 86 m², drie goede slaapkamers, een royale leefruimte en een eigen buitenplek is deze woning een unieke combinatie in het historische centrum van Amsterdam. De indeling is niet alleen praktisch, maar ook verrassend ruim, met alle comfort die je je kunt wensen.

De locatie: midden in het culturele hart van Amsterdam

Je woont hier aan de rustige Lijnbaansgracht, direct achter het Weteringplantsoen, waar de stad zijn meest authentieke gezicht toont. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je midden in het historische centrum, met aan de overzijde van de gracht De Pijp en op loopafstand een overvloed aan cafés, restaurants, winkels en culturele hoogtepunten. Een avond in Carré, een wandeling door het Rijksmuseum of een middag winkelen in de Kalverstraat – alles is binnen handbereik. Ook de Stopera, Spiegelgracht en P.C. Hooftstraat liggen op steenworp afstand.

Voor wie de stad uit wil, is de bereikbaarheid eveneens uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op korte loopafstand, en diverse tramverbindingen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Zo ben je in een handomdraai overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Actieve en gezonde VvE met servicekosten van €152,- per maand
• Oplevering in overleg

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult versteld staan van de sfeer en ruimte die deze benedenwoning te bieden heeft.