Nicolaas Witsenkade 41-A

Wonen aan de Nicolaas Witsenkade is wonen op een van de meest begeerde plekken van Amsterdam, waar exclusiviteit, rust en verfijning samensmelten tot een unieke woonomgeving. Dit elegante drie-kamerappartement op eigen grond biedt niet alleen een royaale leefruimte van 46 m² tuin, hoogwaardige afwerking en een zeldzame mate van privacy, maar ook een locatie die het beste van beide werelden combineert: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, terwijl je hier kunt ontsnappen aan de drukte.

De entree van de woning ademt direct de sfeer van kwaliteit en rust, met een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als stijlvolle thuiswerkplek, luxe logeerkamer of volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en opent middels elegante openslaande deuren naar de prachtig onderhouden tuin, een exclusieve buitenruimte die een zeldzame combinatie van groen, privacy en sereniteit biedt in het hart van de stad.

Deze kamer beschikt ook over een afgesloten nis met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal in te richten als separate laundry room. De centraal gelegen badkamer, volledig gerenoveerd in 2013, combineert tijdloze elegantie met praktische functionaliteit dankzij een royale inloopdouche, wastafel en toilet.

Via een smaakvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer zich ontvouwt. De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor deze stijlvolle ruimte een open en uitnodigende ambiance krijgt. De luxe open keuken, eveneens gerenoveerd in 2013, is modern vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor zowel verfijnde diners als ontspannen avonden hier tot een ware belevenis worden.

De Nicolaas Witsenkade ligt op een uiterst centrale, maar verrassend rustige locatie in Amsterdam-Centrum, een van de meest karakteristieke kades van de stad met mooi uitzicht over het water en een bijna autoluwe setting. Binnen enkele minuten loop je naar de Vijzelgracht of de Utrechtsestraat, en ook hotspots zoals het Sarphatipark, het Frederiksplein, het Amstelveld, het Museumkwartier en De Pijp zijn allemaal op loopafstand. De buurt biedt volop leuke winkels, koffietentjes en restaurants, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld: trams en de Noord/Zuidlijn liggen dichtbij, en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Weesperplein (metro 51, 53, 54), halte Albert Cuyp/Frederiksplein (Noord/Zuidlijn) of Amstelstation.

Ook met de auto ben je zo op de Ring A10.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en gemeten volgens de BBMI-norm. Het energielabel is C. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €315,- en de Vereniging van Eigenaars is professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Kadastraal betreft het appartementsrecht op begane grond en eerste verdieping met tuin, kadastraal bekend te 1017 ZV Amsterdam, Nicolaas Witsenkade 41 A, sectie I, complexaanduiding 10985-A, appartementsindex 5.