Entrepotdok 196

Wonen met een adembenemend uitzicht over Amsterdam en Artis – dit is meer dan een appartement, dit is een ervaring

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met de skyline van Amsterdam aan je voeten en het groen van Artis als je achtergrond. Dit prachtige appartement van 59 m², gelegen op de achtste verdieping van een modern architectonisch juweel aan het Entrepotdok, biedt precies dat: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een spectaculair uitzicht dat dagelijks verrast, en de mogelijkheid om een garagebox van 21 m² (met laadpaal en elektrische deur) apart te verwerven voor slechts €115.000,-. Licht, ruim en tijdloos – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een open, moderne leefruimte waar daglicht en stadszicht samensmelten

Zodra je de lift op de achtste verdieping uitstapt, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel dat groter lijkt dan de 59 m² doet vermoeden. De ruime woonkamer met zijn grote raampartijen vormt het hart van de woning: hier kun je uitgebreid koken in de praktische, volledig ingerichte keuken van 2021, gasten ontvangen of gewoon genieten van het panorama over de stad. De keuken, een naadloos geheel met de woonkamer, is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, oven, magnetron/airfryer, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker – alles gecombineerd met een sfeervol composiet aanrechtblad dat de uitstraling afmaakt.

De slaapkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook voor een werkplek en garderobekasten. Het hoogtepunt? De volledig openbare raampartij, die je met een handomdraai kunt openzetten voor een stroom verse lucht en zonlicht die de kamer doet stralen.

Via een korte doorgang bereik je de moderne badkamer, waar een ligbad, designradiator, wastafelmeubel en toilet voor een frisse, luxe sfeer zorgen. De inpandige berging (4 m²) huisvest de wasmachine, droger, cv-opstelling en mechanische ventilatie, terwijl een separate bergruimte ideaal is voor fietsen, koffers of andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Een complex met architecturale kwaliteit en groene rust

Het appartement is onderdeel van een in 2001 gebouwd complex, ontworpen met oog voor architectuur en wooncomfort. Bewoners delen een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin – een groene oase midden in de stad – en profiteren van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De woning scoort met een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met relatief lage energiekosten.

Daarnaast zijn de servicekosten vastgesteld op €349,62 per maand, en is de woning voorzien van elektrische zonwering en een videofoon voor extra veiligheid. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je precies kunt plannen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

Midden in de stad, maar met een gevoel van ruimte en rust

Het Entrepotdok is een unieke locatie in Amsterdam: je woont midden in het levendige stadsleven, maar met een uitzicht dat je het gevoel geeft dat je boven de drukte zweeft. Aan de ene kant de levendige Dappermarkt, de Oostelijke Eilanden en het centrum op loopafstand; aan de andere kant het groen van Artis en de Plantagebuurt met haar musea en cafés. Met de auto ben je binnen vijf minuten via de Piet Heintunnel in of uit de stad – ideaal voor wie flexibel wil reizen.

Kortom: een perfecte combinatie van stadsleven en rust, met alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• Garagebox: 21 m², apart te koop voor €115.000,- (inclusief elektrische laadpaal en deur).
• VvE: actief met meerjarenonderhoudsplan.
• Servicekosten: €349,62 per maand.
• Energieprestatie: label B.
• Bouwjaar complex: 2001.
• Bouwkundige bijzonderheden: geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld. Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.