Cruquiuskade 151

Een royale oase in hartje Amsterdam-Centrum – ruimte, licht en rust op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft

Stel u voor: een energieneutraal appartement van circa 108 m² aan de Cruquiuskade, waar u geniet van een gestoffeerde en gemeubileerde woonruimte met een serre aan de voorzijde en een rustig balkon van 13 m² aan de achterkant. Dit drie-kamerappartement op de vierde verdieping (met lift) combineert moderne comforts met de rust van een karakteristieke wijk, terwijl de levendigheid van Amsterdam-Centrum op steenworp afstand ligt. Geen delers, geen studenten – alleen een exclusieve woonomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een centrale ligging.

Deze woning biedt een verzorgde entree via een gemeenschappelijke hal, waar u met de lift aankomt op de vierde verdieping. De ruime hal fungeert als vertrekpunt voor de verschillende vertrekken en huisvest direct de praktische badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een interne berging voor dagelijkse benodigdheden. Hier voelt u zich direct thuis – de indeling is doordacht en biedt voldoende privacy en functionaliteit.

Het hart van het appartement is de lichtdoorstroomde woonkamer, waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Aan de voorzijde sluit een ruime serre aan, een ideale plek om te ontbijten met uitzicht op de omgeving of om te genieten van de zon tijdens de avonduren. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken: een oven, koelkast en vaatwasser staan klaar voor dagelijks gebruik.

Voor rust en privacy is er een comfortabele slaapkamer met inbouwkasten, waar u uitkijkt over de rustige omgeving. Daarnaast biedt een separate werkkamer flexibiliteit – of als tweede slaapkamer voor bezoek of een groeiend gezin. Aan de achterzijde van het appartement ligt het rustige balkon van circa 13 m², een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een maaltijd buiten. Compleet met een externe berging van circa 7 m² voor extra opslagruimte.

De Cruquiuskade ligt in een geliefde en karakteristieke wijk aan de oostzijde van Amsterdam-Centrum, waar u geniet van rust en groen, maar toch op loopafstand bent van de stad. In de directe omgeving vindt u Brouwerij ’t IJ, de Czaar Peterstraat met haar gezellige cafés en winkels, en het groene Funenpark voor frisse lucht en ontspanning. Winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijheid van de Ring A10 ook voor woon-werkverkeer ideaal is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (stand 2024).
• VvE en servicekosten: De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 180,- (exclusief servicekosten, die variëren).
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Verhuurvoorwaarden: De woning is beschikbaar voor onbepaalde tijd (Model A) met een minimale huurperiode van 12 maanden. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.
• Verhuur onder voorbehoud: De woning wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er zijn geen structurele gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.

Wilt u dit unieke appartement ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – wij vertellen u graag alles over deze energielabel A-woning en beantwoorden uw vragen. De stad wacht!