Hoogte Kadijk 20-C

Een unieke, sfeervolle woning met karakter op de Oostelijke Eilanden – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een Rijksmonumentale woning van circa 80 m², verdeeld over twee woonlagen, waar authentieke details als zichtbare houten balken en een hoge nok een warme, tijdloze uitstraling geven. Deze volledig verbouwde woning combineert licht en ruimte met alle moderne gemakken – van een luxe keuken met massief houten fronten tot twee ruime slaapkamers met een speelse entresol. Gelegen op de geliefde Oostelijke Eilanden, biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ideale locatie: om de hoek vind je Artis, het Marineterrein, het Wertheimpark en een scala aan horecagelegenheden. Dagelijkse voorzieningen, musea en culturele hotspots zijn binnen handbereik.

Een woonervaring vol karakter en comfort

Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van deze woning je verwelkomt. Hier vind je direct de sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen die het vertrek in licht baden en een mooi uitzicht op de straat bieden. De karakteristieke balkenstructuur loopt door het hele appartement, waardoor elke ruimte een uniek, historisch tintje krijgt. Met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel is dit de perfecte plek om te ontspannen of samen te dineren.

Achterin sluit de moderne, open keuken aan, uitgevoerd met massief houten fronten en een licht werkblad. Hier vind je alle hoogwaardige inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en volop opbergruimte. Domotica zorgt voor extra gemak, terwijl de radiatoren en elektriciteit in 2020 volledig vernieuwd zijn – een garantie voor comfort en efficiëntie.

Een aparte hal met een separaat toilet met fonteintje en een vaste trap leiden je naar de derde verdieping. Hier wacht een ruime overloop die toegang geeft tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een hoge nok en de karakteristieke balkenstructuur. De praktische entresol in elke kamer zorgt voor een speelse, ruimtelijke uitstraling en extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich ook een bergkast, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. Afsluitend is de chique badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het hart van de Oostelijke Eilanden, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Centrum. Artis, het Marineterrein en het Wertheimpark zijn om de hoek, en voor een borrel, lunch of diner hoef je niet ver te gaan: restaurants als Restaurant Entrepot, Bloem Eten & Drinken en Gebroeders Hartering liggen binnen stappen. Ook de dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld, met supermarkten zoals Albert Heijn aan de Kleine Wittenburgerstraat en Jodenbreestraat en Jumbo in de directe omgeving. Amsterdam Centraal Station is slechts 6 minuten fietsen verwijderd, en vanaf hier vertrekken alle belangrijke tram-, bus- en metrolijnen (M51, M52, M53, M54). De woning is per auto zeer goed bereikbaar via de A-10 en de IJtunnel, en een bushalte met onder andere lijn 42 bevindt zich op korte afstand.

Parkeren is mogelijk via het Amsterdamse vergunningstelsel, maar dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt genieten van de cultuur, de natuur of het nachtleven – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 79,90 m² (gemeten conform NEN2580).
• Bouwjaar: Omstreeks 1750, traditionele bouwstijl met houten kozijnen (dubbele beglazing).
• Verwarming & warm water: CV-ketel; dak- en vloerisolatie; energielabel E.
• Kadastrale aanduiding: Amsterdam O 5088 A8.
• Appartementsrecht: A8 (93/740e aandeel in de gemeenschap), gesplitst op 4 december 2012.
• Erfpacht: Eeuwigdurend, afgekocht tot 31 maart 2037; toekomstig tijdvak (2 november 2023 – eeuwigdurend) vanaf 1 april 2037 te betalen.
• VvE: 4 leden, professioneel beheerd; servicekosten €206,98,- per maand; MJOP beschikbaar; financieel gezonde vereniging.
• Bijzonderheden: Fietsenkelder aanwezig in het gebouw; achterstallig onderhoud is niet gemeld.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!