Alexanderplein 11-B

Een zeldzaam pareltje aan de Amsterdamse grachten: licht, luxe en uitzicht op de Singelgracht

Dit recent gerenoveerde stadsappartement van circa 74 m² combineert monumentale allure met moderne verfijning en biedt een panoramisch uitzicht over de groene Singelgracht. Het pand uit 1880, gelegen op eigen grond, straalt grandeur dankzij de hoge plafonds, het diepe zuidwestbalkon en de twee slaapkamers, terwijl Artis als je achtertuin fungeert. Compleet vernieuwd in 2019 – met een nieuwe fundering, dak, gevel, gerestaureerde balkons en HR++ dubbel glas – is dit een zeldzame kans om in een energielabel A-woning te wonen, waar cultuur, rust en stedelijke levendigheid samenkomen.

De entree van het pand ademt direct de sfeer van een boutiquehotel, met een gedeelde entree die toegang biedt tot het appartement op de eerste verdieping. De extra hoge plafonds en de eikenhouten visgraatvloer geven het interieur een tijdloze elegantie, terwijl de maatwerk paneeldeuren met Piet Boon deurbeslag en de dimbare inbouwspots zorgen voor een perfecte lichtbeheersing. De open keuken, voorzien van een Italiaans marmeren aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur van Miele en AEG – waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven – sluit naadloos aan op de zonovergoten woonkamer.

Hier nodigt een ruime eettafel uit tot gezellige avonden met vrienden, terwijl de loungebank met uitzicht op het groen en water uitnodigt tot ontspanning. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groene Alexanderplein.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de masterbedroom, voorzien van hoge raampartijen en een op maat gemaakte kastenwand van vloer tot plafond. De tweede kamer, eveneens badend in licht, is flexibel in te richten als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. De badkamer, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, op maat gemaakte Corian wastafelmeubels en vloerverwarming, voelt als een spa-ervaring thuis.

Het verwarmde handdoekenrek, de verwarmde spiegel en het separate toilet met fontein voltooien het luxe plaatje. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor een opgeruimd huishouden.

Gelegen aan het statige Alexanderplein, op de grens van het Centrum, de Plantagebuurt en Amsterdam Oost, combineert deze woning rust met centrale bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Artis, het Oosterpark, Carré en de Amstel, evenals een scala aan horeca, supermarkten, winkels en culturele hotspots. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen en de nabijheid van station Muiderpoort en Amsterdam Centraal is alles binnen handbereik.

De Vereniging van Eigenaren, met vier leden en professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, hanteert servicekosten van € 161,85 per maand. Er is een meerderejarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Het appartement is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd, met een energielabel A en een oplevering in overleg.

Belangrijke details

• Het pand is een monument uit 1880.
• De oplevering kan snel plaatsvinden.
• De informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden.
• De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.