Nieuwe Kerkstraat 34-A

Dit charmante 2-kamerappartement van ongeveer 42 m² combineert eigen grond met een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin van zo’n 46 m² op het zuidoosten. Gelegen in de levendige en geliefde Weesperbuurt/Plantagebuurt, midden in het hart van Amsterdam, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de dynamiek van het stadscentrum.

De woning is op de begane grond gesitueerd en biedt een praktische indeling die comfort en gemak combineert. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, ruim genoeg voor een groot bed en een royale kast. Centraal in het appartement ligt de lichte woonkamer, die door de open keuken een open en luchtig gevoel krijgt.

Via de woonkamer bereik je direct de royaal bemeten tuin, die dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag zon vangt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met ingebouwd meubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en/of droger, ideaal voor praktische huishoudelijke taken.

Voor extra opslag is er een berging in het souterrain beschikbaar.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Nieuwe Kerkstraat ligt in de populaire Weesperbuurt/Plantagebuurt, een buurt die bekend staat om zijn unieke mix van rust, groen en stedelijke levendigheid. Op loopafstand vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, evenals iconische plekken als de Magere Brug en het Koninklijk Theater Carré.

Ook de Utrechtsestraat, de Amstel en het bruisende centrum zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Artis, de Hortus Botanicus en het Oosterpark op steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Verschillende tram-, metro- en bushaltes liggen op loopafstand, waaronder metrostation Weesperplein.

Amsterdam Centraal Station en station Amstel zijn eveneens snel te bereiken, terwijl de S112 een goede aansluiting biedt op de ringweg A10. Voor fietsers zijn de verbindingen naar het centrum, Amsterdam-Oost en De Pijp ideaal, waardoor je moeiteloos door de stad kunt bewegen.

Belangrijke details

De woning wordt in 2026 gesplitst en heeft een energielabel B. De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV, met maandelijkse servicekosten van € 159,58. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en ‘As is, where is’ zijn opgenomen.

De koopovereenkomst wordt verleden bij projectnotaris Buma Algera Notariaat. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de BBMI/NEN 2580-norm, wat kan leiden tot afwijkingen ten opzichte van oude referenties. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen recht op aanpassing van de koopsom.

Koper is verantwoordelijk voor het controleren van de maatvoering.