Sarphatistraat 82-A

Deze prachtige benedenwoning van circa 193 m² aan de iconische Sarphatistraat ademt luxe, ruimte en Amsterdamse allure, met een tuin op het zuiden, hoge plafonds van 3,44 meter en een visgraatparketvloer die de woning een tijdloze elegantie geeft. Direct aan de Amstel gelegen, combineert het pand stijlvol wonen met het bruisende stadsleven op loopafstand, terwijl de nieuwe fundering en eigen grond extra zekerheid bieden.

De entree van de woning is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal, maar heeft ook een eigen voordeur die toegang geeft tot het souterrain. Vanaf hier loopt de visgraatvloer stijlvol door naar de bel-etage, waar de ruime en lichte woonkeuken zich aan de voorzijde bevindt. Deze ruimte baadt in daglicht dankzij drie hoge ramen en is voorzien van een kookeiland met gasfornuis, spoelgedeelte en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, aangevuld met twee klimaatkasten van Liebherr.

De woonkamer aan de achterzijde straalt warmte uit met een op maat gemaakte walnoten wandkast en een moderne gashaard, terwijl een zwarte stalen pui met openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin. Hier is ook een hal gecreëerd met een gastentoilet, afgescheiden door een hoog zwart-stalen kozijn, en een trap naar het souterrain.

Het souterrain, met een oppervlakte van circa 101 m², herbergt de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde, voorzien van een luxe ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen. Daarnaast zijn er twee extra kamers: één als tweede slaapkamer en een andere volledig ingericht als inloopkast. In de hal vindt u een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een apart toilet en diverse praktische inbouwkasten. Aan de straatzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer, afgewerkt met op maat gemaakte houten kasten.

De woning is gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam, op slechts een steenworp afstand van de Amstel, de Magere Brug en de levendige Utrechtsestraat. De buurt biedt het perfecte evenwicht tussen rust en stadsleven, met de Plantagebuurt, Artis Zoo en Hortus Botanicus op loopafstand. Ook cultuurminnaars zullen zich hier thuis voelen, met theaters als het Koninklijk Theater Carré en musea zoals het Hermitage Amsterdam vlakbij.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels en supermarkten in de omgeving, en de uitstekende bereikbaarheid maakt reizen naar het centrum, Centraal Station of de Zuidas eenvoudig. Met het openbaar vervoer is de locatie perfect verbonden, terwijl de Ring A10 binnen 15 minuten met de auto bereikbaar is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Sarphatistraat 82 te Amsterdam, met een aandeel van 2/6 in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 272,61 per maand. Er zijn geen aanschrijvingen of olietank bekend, en de fundering is in 2017 vernieuwd. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel voor bewoners. De vraagprijs bedraagt € 1.950.000,- kosten koper, met een aanvaarding in overleg. De notaris wordt nader bepaald door de koper, met een voorkeur voor een notariskantoor in Amsterdam.