Sarphatistraat 488

Dit bijzondere dubbele bovenhuis aan de Sarphatistraat biedt u fenomenaal vrij uitzicht over de Singelgracht, een charmante sfeer en een absolute toplocatie midden in Amsterdam. Met een oppervlakte van circa 81 m², royale plafondhoogtes van 3,04 meter en een heerlijk balkon grenzend aan de woonkamer combineert deze woning authentieke Amsterdamse charme met een verrassend ruime indeling. Het is een zeldzame gelegenheid om te wonen in één van de mooiste straten van de stad, direct tegenover het groene landschap van de Singelgracht.

Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping verwelkomt u een centrale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De voorzijde van de woning wordt ingenomen door een royale, bijzonder lichte woonkamer, waar grote raampartijen en de hoge plafonds voor een overvloed aan daglicht zorgen. Het vrije uitzicht over de Singelgracht, het groen en de karakteristieke Amsterdamse bebouwing aan de overzijde creëert een gevoel van rust dat u midden in de stad zelden vindt.

Aansluitend ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, die via een directe verbinding uitkomt op het Franse balkon. Dit is dé plek om in alle rust te genieten van het panoramische uitzicht richting het water en de Plantagebuurt.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een separate eetkamer, een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, extra slaapkamer of verblijfsruimte. Via de inpandige trap bereikt u de vierde verdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft met fraaie maatwerk kastruimte en een rustige ligging aan de achterzijde van het pand. De verzorgd uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl het toilet zich apart bevindt.

De Sarphatistraat is een van de meest iconische lanen van Amsterdam, gelegen op de grens van De Pijp, de Plantagebuurt en Amsterdam Centrum. Op loopafstand vindt u het Amstelveld, Artis, Carré, de Utrechtsestraat, het Oosterpark en een scala aan gezellige cafés, hoogwaardige restaurants en exclusieve boetieks. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel metrostation Weesperplein als diverse tramverbindingen liggen op korte afstand, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning voor Centrum 3, waarbij momenteel een wachtlijst van 8 maanden geldt. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars, beheerd door de leden zelf, met maandelijkse servicekosten van € 100,-. Er is sprake van eigen grond, waardoor erfpacht niet van toepassing is. Oplevering vindt plaats in overleg en er geldt een voorbehoud voor schriftelijke gunning door de verkoper. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek, waarbij de opgegeven kenmerken indicatief zijn en maten slechts richtinggevend. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Een woning die u absoluut van binnen dient te ervaren. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.